探讨建筑安装工程造价审核的相关问题论文

【摘 要】工程造价直接关系着建筑企业的自身发展，本文首先阐述了审核建筑安装工程造价的重要作用，结合审核原则就分析工程量的审核问题进行了分析，提出了建筑安装工程造价的审核建议与举措，以供同行参考。

【关键词】建筑安装工程；造价审核；工程量审核；变更审核

1、引言

在对建筑工程进行安装时，对工程的造价应做好全面审核，该环节意义重大，原因有二，一是能让业主受益，在缩小成本的基础上达到利润最大化；二是承包商也能降低成本，是以满足国家规定和要求的前提下，从而达到两全其美的效果。所以，为了达到以上目的，关键是努力提高工程造价审核质量水平，对审核风险意识进行加强。

2、对工程造价审核的重要性进行探讨

基本建设投资中存在一个重要环节是基本建设预算，该预算是专门的文件用来确定基本建设工程的造价。也为基建投资获取效益的大小进行论证提供依据；依据该预算还能制定完善的投资计划，从而提高预算的编制质量，预算质量的高低直接关系建筑产品的实际造价是否完整、准确，对促使企业加强管理和经济核算，落实投资等有重要意义，因此对预算进行认真地审查意义重大。

（1）对工程造价准确的确定，增强对计划管理的监管维护，对基建投资获取效益的多少进行正确把握，基本建设概算编制是基本建设计划的依据，假如出现预算编制不符实，不管高或低，都对投资资金的合理分配存在影响，严重影响基本建设发展的速度。

（2）预算影响着建设材料和物资的合理分配，一般建设单位和施工单位的备料计划都是有据可循的，都是根据预算确定的，若出现预算编制不准确的现象，就会使建设材料以及设备的采购与储备过程中有不均衡状况的发生，存在备料过剩积压或备料不足的情况，阻碍基本建设工作的顺利进行。

（3）对施工企业加强经济核算有帮助，施工图预算能准确确定工程造价，对建筑企业的货币收入有直接影响关系。对预算的审查进行加强管理，做出准确的.依据。就可以堵塞漏洞，这都关乎企业的经营运转，施工企业加强经济核算并制定出具体措施，能为企业更好的提高劳动生产率和机械设备利用率，节省原材料，制定合理的施工方案，对真正地降低工程成本，提高企业的经营管理水平有重要意义。

3、对建筑安装工程造价进行审核存在的原则

第一，坚持质量第一。只有过硬的质量才能为企业节省资金带来效益和收益以及信誉。第二，坚持以人为核心。该审核工作需要人的可操作性，人是关键因素，所以打造一支专业知识过强职业道德高尚的高素质人才队伍对对工程造价审核工作的顺利进行意义重大，才能使各项工作顺利进行，质量过关。第三，坚持以预防为主的原则。凡是想要做好都要做好准备工作，对一切未知做好准备，还要不定时的进行抽查和定时的检验，这才能把好质量关，才能保障了工程造价审核工作的质量。第四，坚持质量标准。对于建设项目实体出具严格的质量标准，但工程造价的审核却没有严格的条文规定。面对这种状况我们应时刻警惕，准确按照依据来，对于出现的偏差应着重检查，找出原因，及时解决。第五，贯彻合理的职业道德：工程造价审核人员应秉着公平、公正的原则，严格遵守职业道德和职业操守。

4、分析工程量的审核问题

工程量计算的准确性，关系到建筑安装工程的造价，因此工程结算中极其重要的内容是竣工图的工程量审核，对工程量的审核，要注意以下几点：（1）要对工程量的计算规则熟识，简单说是要分清计算范围，比如如何界定室内与室外的管道安装等；还有就是要分清限制范围，如一些特殊情况；与此同时对工程量进行计算时，还要对图示比例尺寸多注意，防止出错。（2）要按照图纸和预算定额来计算，要保持前后计量单位与定额规定的单位一致。（3）要对工程量的实际完成与否进行准确核实，避免出现施工单位上报工程量与实际工程量不符的状况。因此，不要只看施工单位的报表，要据实考察。（4）对上报的施工量进行审核，避免出现重复状况，比如一些单位重复报或混合报，这样都会虚增工程量。

4.1对套用定额进行的审核

决定建筑安装工程的直接费的是“量”和“价”两个因素。“量”就是以上涉及的工程量，“价”就是预算定额或单位估价表中每个计量单位的单价。工程造价编制的客观依据是定额，具有科学性和权威性，其值不能随意更改。在套用定额的审核时存在以下几个问题需要注意：（1）工程实物与定额表中的名称是否相符或相近，如管道标号、板材厚度等具体数据；（2）是否有低价套用高价子项的现象（3）是否存在重复套用的现象，要及时更正；（4）是否存在鱼目混珠，以次充好的现象；（5）由于市场价格的波动导致的主材价格变动，此时需计算材料差额，计算差额时应按合同的规定来实施，补差额；或按照各地区更新的市场信息补差等。（6）不能套用定额的，需要借用或建立补充定额，还要确保所借用或建立的补充定额合理。

4.2对取费的过程进行的审核

取费不仅应遵守当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，还需要结合一些相关文件，如施工合同、招投标文件等，这些是来确定取费的费率的。审核时有几点需注意：⑴确保正确工程类别划分；⑵检查费率的取定；⑶判断取费基础是以人工费为基础，还是以直接费为基础的，还应判断正确与否；⑷确保时效性；⑸对有些不应该参与取费的现象进行杜绝；⑹税金按国家规定的标准来取；⑺对于一些现象如让利或费率下浮的工程，在取费过程中是否表现出来应进行核实。

5、认真审核材料价格是提高工程造价审核质量的关键

建筑安装工程中材料价格所占的比重是很大的，这里的材料主要是指定额单价中未计价的主要材料的价格。安装工程预算造价中，材料价格占60%～70%左右。材料价格的准确与否，对安装工程整个造价的影响是至关重要的。由于安装工程的特殊性，材料市场的多变性，审核人员采取两种不同的方式进行审核。其一是由承包方提供材料，材料的规格质量以及生产单位在施工承包合同中已约定清楚。这时审核人员就要重点地对同一类产品的不同的经销商、厂商提供的不同的材料价格，对量大价格高的一些材料作为审核重点。核对该项目所签的合同及相关补充合同等文件，明确合同中对材料价格的约定，是材料价格审核的基准点。其二是发包方提供材料，主要是建筑材料和设备，这种方式的特点是能充分保证主要材料的质量和品牌，保证产品质量。材料价格的风险控制主动权掌握在业主手中，确保材料的真实性。

6、工程变更及现场签证的审核

工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更，以及招标文件中没有的“新增工程”。工程变更会极大的增加工程成本费用，在工程实际中，这往往是结算的工程造价大大超过预算的重要原因。因而在审核中成为一个重要环节。工程变更常发生于工程项目实施过程中，一些承包商在施工过程中管理不善，没及时将所发生变更的工程量和价值签证，而是事后补签，因而所发生的工程量及价值就有多报、虚报的可能。这种情况在实际工程中十分普遍，也给审核带来很大的难度。

6.1与业主代表、现场监理共同审核。

从业主的角度来看，现场签证是必须控制的因素。因为在工程施工中，承包商为追求利润弥补某些损失，会找出许多事项来办理签证。这从承包商的角度而言，也是无可非议的。但从业主而言，对现场签证特别是涉及造价变化的签证，要认真对待，既注意签证的事由，也注意签证的工程量和综合单价。按现行的施工管理制度，对发生变更的工程量及价值必须经业主与监理工程师审核，并签字认可。因此这部分应与业主代表和监理工程师密切配合，审核其真实发生的部分。

6.2工程变更、现场签证的真实性、有效性及实效性的审核工程。

变更必然会带来工程造价的变化，而这种变化往往是增量的变化。工程变更涉及到设计变更通知书、现场签证记录、技术核定单、签证记工单等工程资料，这些工程资料是工程施工中所发生变更的实际证据，其真实性、有效性及实效性就具有特殊意义，是反映工程变更的重要依据。因此，在审核中对工程变更、现场签证的真实性、有效性及实效性的审核也就十分重要了。

6.3工程变更、现场签证项目的单价审核也是关键。

工程招标时，一般都会在招标文件中规定：当发生变更时，清单中已有适用于变更工程的单价，按清单中已有适用于变更工程的单价执行；清单中已有类似适用于变更工程的单价，按清单中已有类似适用于变更工程的单价执行；清单中没有类似适用于变更工程的单价，才做为新增单价，规定按现行定额、计价办法和施工季度材料价结合投标下浮率进行结算。清单中的原有单价比较容易理解，但类似单价往往是审核方和被审核方比较容易起争执的地方。某架空线路工程结算时，有一项关于铁塔基础的签证，施工单位按新增单价进行计算，一下就报了六万多，但如果参考铁塔单价组成里的基础的量和价，看作类似单价，只有一万七千多元，单单这项就核减了四万多元。

7、复核和总结

当建筑安装工程造价确定以后，要进行复核，复核是必不可少的过程。造价咨询单位应确定造价技术人员、项目负责人、咨询单位负责人的多级审核制度，层层把关，逐级复核，真正达到工程造价的合理确定和有效控制。复核完毕后，要对整个审核过程进行总结，要出审价报告内容，在报告中不仅要注重审价后工程结算价款的数据、核减额，还要注重分析影响工程价款的原因、审核调整的主要内容及如何控制修正工程造价的相关内容，最终为投资者呈上一份满意的答卷。

8、结语

总之，建筑安装工程造价审核是工程造价确定和控制的重要环节。为了提高建筑工程造价管理的效益，不但需要得到企业负责人的高度重视，而且还需要企业及有关部门各司其职、密切协作、共同努力，让有限的资源得到充分的利用，从而使建筑安装工程造价管理取得最佳的经济效益和社会效益。

参考文献：

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