住宅工程质量保证书模板
甲方(卖方):
保证契约人
乙方(买方):
由甲方开发新建座落在 怀化 市 鹤城 区 翻身塘 路 新源里 #楼 住宅工程 第 单元、第 层 #住房 套的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量水平,维护商品住宅消费者合法权益,根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求,如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷,由甲方履行保修义务,承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时,经验收组评价其工程质量等级为 合格 ,且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程,按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 50 年,在正常合理使用的年限内出现危级结构安全的质量缺陷,由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为:
1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的`保修期限为5年;
2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂,,五金件等零件配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏,其保修期均为2年;
3、供热、供冷系统和设备的保修为2个月的采暖期、供冷期;
4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年,其他部位、部件的保修期限为 半 年;
5、该商品住宅售出后,由甲方委托的 新宇物管中心
6、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备,由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日,即 年 月 日起计算。
三、在保修期内,因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,乙方可以向甲方提出赔偿要求,甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当,如擅自改动结构、设备位置的不当装修等,或第三方和不可抗力造成的质量缺陷,不属甲方保修范围。
房屋住宅使用说明见附录(备20xx-8)。
甲方(章): 乙方(章):
法定代表人: 法定代表人:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
-
家长给老师的保证书【精选】
在不断进步的社会中,保证书不再是罕见的东西,保证书是作为承诺的一种书面类型。在写之前,可以先参考范文,以下是小编收集整理的家长给老师的保证书【精选】,欢迎阅读与收藏。尊敬的老师:您好!不过,人总是会犯错误的,当然我知道也不能以此作为借口,我们还是要尽量的.避免...
-
有关于防溺水保证书范文(通用6篇)
在社会一步步向前发展的今天,越来越多的事务都会使用到保证书,保证书是以集体或个人名义以一种较为强烈的态度向上级组织、领导或个人表决心下保证时所使用的一种书信。那么保证书应该怎么写才合适呢?下面是小编为大家整理的有关防溺水保证书范文(通用6篇),供大家参...
-
2017年安全保证书范文
尽管你是初中,高中亦或者大学生,安全问题永远不能忽视。下面是本站小编为大家搜集整理出来的有关于2017年安全保证书范文,欢迎阅读!2017年安全保证书范文【1】因本人家庭情况特殊,特做以下承诺:1、上学期间遵守校纪校规,不迟到、早退,不无故旷课。2、因家里有事不得不...
-
抽烟保证书范文汇总八篇
在现在社会,我们都不可避免地要接触到保证书,要注意保证书在写作时具有一定的格式。写起保证书来就毫无头绪?下面是小编精心整理的抽烟保证书8篇,希望对大家有所帮助。抽烟保证书篇1我于xx年xx月xx日,在A栋教学楼五楼吸烟,谁知道被政教处老师抓着,随即被请到政教处进...