英国留学租房途径及注意事项
在英国留学,租房子有哪些需要关注的点?租房子一般有什么途径?下面是英国留学租房途径及注意事项,为大家提供参考。
租房途径
(1)网络
英国的LOOT网站上也有很多租房信息,这跟国内的租房网站差不多,只要输入大家想住的地方的邮政编码,还可以选择大家认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。
(2)报纸
就拿伦敦来说,在伦敦的各大报纸都有房源信息版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还有照片。刚去英国想租房的话,小伙伴们可以多看看报纸。
(3)Housing List
大家还可以跟自己申请的英国院校的HousingOffice联系,索要房源清单(HousingList)。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题,如果没有申请到学生宿舍,学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。
(4)国内的英国留学BBS
小伙伴们还可以通过国内的英国留学论坛上找租房的信息。部分即将毕业的留学生们,会把他们租的房子的信息贴在BBS上,大多是一些8、9月就要到期的房子,小伙伴们可以从他们手上续租。
租房须知
① 合同细则
租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。
② 房产清单
首次入住时,房东必须向你提供详细的`房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。
③ 押金
入住之前,通常需要支付一定的押金。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。
④ 代理费用
英国租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。在英格兰和威尔士,代理商必须向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不用。在苏格兰,代理商收费是违法的。因此,在租房之前,要先查清楚。
⑤ 贵重物品保险
要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。
⑥ 房东信用度
有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。
⑦ 隐私权
如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。
⑧ 房子的能源使用情况
在签合同前,房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
⑨ 租住学生的权利
签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。同样,如果你签的会固定合同,房东没有权利提高房租。
⑩ 租户联盟
当地通常会有租户组成的团体或联盟,为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大,获益越多。
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