英国留学租房需要注意的法律知识
很多中国学生在英国留学会选择租房,或者住学校准备的宿舍,虽然大部分的英国留学生不需要租房,但这样确实很多英国留学生在毕业后留在英国求职的毕竟之路,所以提前了解一些在英国租房的注意事项和法律常识还是非常重要的。下面小编就简单来谈谈在英国留学生活租房的注意事项。
自从2007年起,所有的租房押金都需要加入一个protection scheme,目前包括3家机构:The Deposit Protection Service (DPS),My Deposit和The Dispute Service (TDS)。
具体细则是,房东在收到押金的30天之内,必须把押金放在protection scheme里面, 并给告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。在租期结束交房之后,租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息,比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。 一旦双方达成一致,协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧,租客和房东可分别提交证据,然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意,则可以去法院起诉。但是很多案例表示,由于种种原因,在房客退房之后,房东拒绝退还高额押金。值得注意的是,如果房东没有加入protection scheme的话,一旦找律师起诉,是可以得到3倍押金的赔偿金额的。所以如果大家遇到不良房东,大可放心,通过法律手段是一定可以得到应得的押金。
租房合同 - Tenancy Agreement
在和房东签订合同的时候,一定主要看清楚每一条条款,因为一旦签字合同达成,就具有法律效力,即使合同中有一些不太合理的`条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长,而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方,进而导致不必要的损失。另外签订合同时,注意看有没有中止条款(break clause),以便日后中止合同。建议最好在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。
财产保护 – Property protection
入住前,房东应该提供一份房屋清单,英文称作Inventory,里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话,租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前,拍下照片,并且要有日期证明是在入住前拍照的,以便日后引起纠纷时做证据。 搬出的时候,一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净,房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean,其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低,而且打扫得比较干净,符合标准。
根据上面的说明,留学君建议大家在英国租房之前一定要记得根据自己的实际承受能力,选择合适的房屋,签订合适的租约。这需要大家在租房之前合理的和房主沟通,或者找有租房经验的同学请教一下租房的时候需要注意的细节。
-
韩国留学延世大学简介
延世大学是韩国大学中历史最悠久的大学学校名称:韩国延世大学所在位置:韩国学校设置类型:综合性大学创建时间:1885年学历:语言本科研究生网络课程学校性质:学生人数:35554人院校地址:学校中文网址:/school/7583韩国延世大学作为韩国大学中历史最悠久的延世大学,创立于188...
-
法国留学前期准备注意事项
导语:法国留学是许多孩子的梦想,法国拥有世界的目光,是一个现代化的大都市他与时尚,品牌,明星等挂钩,下面是小编为您收集整理的法国留学前期准备注意事项,希望对您有所帮助。第一、法语准备:很多人认为学法语最好直接到法国学,因为国外的法语环境好,能够帮助学生更快的提...
-
留学韩国 :选大学与专业
韩国是中国的近邻,是东亚的礼仪之邦。中韩之间有三千多年的交流历史,韩国的文化艺术、人情风俗,在中国人的眼里,有不少地方与中国是比较接近的。自1992年中韩正式建交以来,中韩文化交流及商贸交往日益频繁,国人对韩国有了进一步的了解,加之韩国音乐、影视作品的流入,中...
-
留学在爱尔兰签证的办理要求
1、有效护照自课程结束之日起,护照至少仍有6个月的有效期。如果有旧护照,申请人需提供旧护照复印件以便了解其过去的出入境情况。除了有效签证页外,其他各页也同样需要提供。2、课程证明学校须提供邀请信,明确此人已被录取参加全日制课程的学习(注明专业),所学课程...