泉州住房公积金贷款已有房屋套数如何认定

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编为大家整理泉州住房公积金贷款已有房屋套数如何认定相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

泉州住房公积金贷款已有房屋套数如何认定

（一）住房公积金缴存地及购房所在地的不动产登记机构（包括房地产主管部门）出具的职工家庭（包括个人、配偶及未成年子女）住房情况书面查询结果证明中显示的.名下房产。

（二）中国人民银行个人征信系统、住房公积金业务信息系统及贷款台账（异地公积金贷款的还应包括《异地贷款职工住房公积金缴存证明》）中购房职工家庭曾有住房公积金贷款记录。

综合（一）和（二）按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数。经核实，公积金贷款所购房产与“住房套数书面查询结果证明”中显示房产系同一套的，不重复计算，可予以扣除。

补充：

商业贷款不能转为公积金贷款。商业性普通住房按揭贷款每正常还满12个月可提取一次公积金偿还贷款本息，不能申请逐月还贷。

拓展：贷款条件

职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：

1、具有本市常住户口或有效居民身份证件；

2、按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款）；

5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；

6、同意以贷款所购的房产作为抵押；

7、贷款人规定的其它条件。