郑州住房公积金新政策
根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)和郑州住房公积金管理委员会第36次会议精神,现就郑州住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)的有关事项通知如下:
一、放宽贷款申请条件
缴存时间由“12个月”改为“6个月”,外地缴存住房公积金不够期限的可以合并计算。缴存期限的缩短,可以释放更多可使用公积金的购房者入市,也降低了异地购房者在郑州买房的门槛。
二、提高贷款最高额度
贷款额度由夫妻双方45万元改为60万元,个人贷款由35万调整为40万。
三、调整贷款最高比例
首付比例降低:首套房首付由30%调整为20%、二套房首付由60%调整为30%。
四、简化贷款办理手续
办公积金贷款不用再提供收入证明了。简化手续是便民政策,很大程度上是给购房者更多使用公积金贷款购房的信心。
五、调整存量房贷款期限
购买建成时间未超过20年的存量商品住房,贷款期限最长不超过20年;购买建成时间超过20年的存量商品住房,贷款期限最长不超过15年。买二手房的贷款期限延长,也就是说购房者使用公积金买二手房的可选择范围更广了。
六、暂停办理“转按揭”
为充分保障缴存职工购房时的公积金贷款需求,暂停办理商业银行住房贷款转公积金贷款(即"转按揭")业务。
本通知自2015年5月1日起执行。以往相关规定与本通知不符的,按本通知执行。行业系统住房公积金管理机构可参照本通知执行。
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郑州有4个住房公积金办事大厅,不要都去百花路办事大厅
郭春华处长说,办事大厅排长队,主要因为住房公积金使用率越来越高,职工首选住房公积金贷款。郑州有4个住房公积金办事大厅,分别位于百花路、花园路、经济技术开发区、郑东新区。同时,和银行合作的办事大厅有中国银行桐淮办事大厅、中国银行高新区办事大厅、以后会根据业务量的需求在航空港区筹建新的办事大厅。
她建议,请大家避开高峰,不要集中在百花路办事大厅办理公积金业务。
公积金逾期还款率高不高?
不高,不会影响大家贷款。
陈建功说,截至2014年末,郑州住房公积金的个贷逾期率为0.2‰,处于较低水平。个贷使用率为80%。
有人担心,公积金个贷使用率在75%以上属于危险水平,影响公积金正常运转。陈建功解释,以前公积金管理方面有个贷在75%的标准,现在不设上限。郑州公积金贷款尚有一定空间,不会影响职工使用公积金贷款。
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