土地证过户费用 2017土地证过户费用
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么土地证过户费用是多少呢?下面是小编整理的2017土地证过户费用,欢迎大家参考!
土地证书分类
根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种:
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
土地证过户费用
缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。
土地证过户手续
带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续,土地证办理流程的每一个环节都有提示,十分方便.,房产证被大厅收去以后付房款。
①双方协议及其相关证明文件;
②测绘资料及其图纸;
③其他相关资料(各地要求不一样)。
-
2015东莞住房公积金提取条件
东莞住房公积金提取必需符合以下条件:1、购买、建造、翻建或大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;5、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;6、房租超出家庭工资...
-
中国社会保险发展年度报告2015
《中国社会保险发展年度报告2015》8月份发行,现已出炉,以下是本站小编给大家整理提供的最新消息内容,快来阅读看看吧。中国社会保险发展年度报告20152015年我国养老保险累计结余近4万亿元——《中国社会保险发展年度报告2015》发布人社部社会保险事业管理中心发布...
-
住房公积金要取消?到底什么情况
统计显示,2015年全年全国住房公积金缴存总额为14549.46亿元,比上年增长12.29%。在缴存人数上,机关事业单位工作人员、国企职工占60.16%,远远超过“半壁江山”。下面小编为你详细的介绍相关情况,希望对你有所帮助。当前,由房价演绎的故事最多,与之相关的住房公积金也风...
-
增值税抵扣票
认证相符或进行勾选确认的增值税专用发票,纳税人应在认证相符或勾选确认的纳税所属期内申报抵扣,逾期的其进项税额不予抵扣。下面是小编整理的增值税抵扣票,欢迎大家参阅!一、一般纳税人开具专用发票(一)什么情况可以开专用发票发票是一种商事凭证,交易双方交易行...