签二手房居间合同的注意事项
签二手房居间合同的注意事项有哪些?想了解的朋友,可以看看下面合同法栏目为大家搜集的相关内容,希望对你们有所启发!
签二手房居间合同的注意事项
其一,购房人首先要了解中介人员的.信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实,应立即停止交易,向有关部门核实、举报。
其次,在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外,其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。
其三,在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付,但鉴于房屋交易过程中环节较多,可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合,做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。
其四,要格外留心定金、订金,预付款,违约金条款。如果是对方提供的为格式合同,那么,在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利“霸王条款”,增加自身需要的条款,以达到利益平衡,降低纠纷、损失发生。
-
店铺租赁协议模板
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立店铺租赁协议。店铺租赁协议模板【1】出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)___...
-
商业装修合同范本
随着法律观念的日渐普及,能够利用到合同的场合越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编收集整理的商业装修合同范本,欢迎阅读与收藏。商业装修合同1发包方:___________________(以下简称甲方)承包方:______________...
-
畜牧业承包合同
经社员大会充分讨论和甲乙双方认真协商,特订立本畜牧业承包合同,以供双方共同遵守。畜牧业承包合同(1)订立合同双方:______县_____公社(乡)______大队(村)____生产队,以下简称甲方________县_______公社(村)_______生产队社员________,以下简称乙方为了发展畜牧业,为...
-
新版的出租房屋委托合同
新版的出租房屋委托合同1甲方(出租方)乙方(承租方)现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:一、房屋座落地点:面积:附属物:二、租赁期限:年,即年月日至年月日三、租金及交纳时间:每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清...