房地产法的五大基本原则
房地产法是调整房地产所有权人之间、房地产所有权人与非所有权人(包括房地产使用人、修建人、管理人等)之间在房地产开发经营、房地产交易(包括房地产转让、房地产抵押和房地产租赁)、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的'总称。下面,本站小编为您带来房地产法的五大基本原则,欢迎浏览!
房地产法的基本原则
1、土地公有原则
我国人的土地,除同法律规定属于国家所有的外,属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地,一经征用即转化为全民所有。
2、土地有偿使用原则
国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用,包括有期限使用。
3、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则
保护土地,保护耕地,就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。
4、房地产综合开发原则
房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
5、城镇住房商品化原则
国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
6、宏观调控与市场调节相结合的原则
因此,科学的管理方法是以宏观调控为指导,适当放开,由市场去调节。
在房地产权益关系和管理关系中,国家作为国有财产所有权人和作为社会经济管理者的双重身份应当分开,政府参与本质上属于市场行为,政府干预则属于行政行为。
-
解除房屋租赁合同情况
租房合同,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。提前解除房屋租赁合同的情况有哪些?本站小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。(一)出租人可以提前解除房屋租赁合同的情...
-
门面租房合同书模板
房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署门面租房合同。下面是门面租房合同书模板,希望对你们有所帮助。门面租房合同书模板(1)出租方(甲方)承租方(乙方)1、甲方现将给乙方。使用面积2/3,甲方同意乙方在此经营木门及铝合金门、卫生间门。2、租期从起至...
-
新加盟合同样本
新加盟合同的内容你们了解多少?下文为新加盟合同范文,以供参考。新加盟合同范文一:第一条××连锁机构(以下简称甲方,即连锁权授予者)与简称乙方,即连锁权授受者)之间为共存共荣,为保持良好的关系起见,特缔结本合约。第二条乙方经甲方授权自合约生效日起,得...
-
商铺装修协议合同范本
为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。如下是小编为大家收集的商铺装修协议合同范本,仅供参考!篇一:商铺装修协议合同范本_______有限公司(以下简称甲方)为统一和提高__________________________...