把握合同法分则法律风险
合同法分则部分的法律风险防范是最具有针对性的,同时也是最具有指导意义。但是,合同法分则的法律风险防范必要要在合同法总则风险防范基础上进行,因为合同法总则是基础条款,而分则部分的所有内容都是以总则部分为基础为前提的。因此,在把握合同法分则部分法律风险防范的同时,必须也要把握总则部分的法律风险。
一、借款合同
前两年,尤其是温州地区,自然人之间的民间借贷纠纷的最为常见的纠纷类型。那么就自然人之间的民间借贷法律风险该如何预见并如何避免呢?首先需要说明的是自然人之间的民间借贷法律关系相较而言是较为简单的法律关系,更多的问题是发生在执行环节,这里暂时不予考虑,仅就法律关系而言,自然人之间的民间借贷纠纷最为关键的是交付凭证,往往涉及大额借贷资金的,交付凭证至为关键。因此对于出借人来说,在法律上能够最为有效的化解风险的方式即是留存交付凭证,交付凭证包括银行转账凭证、收条等形式。如果是银行转账凭证最好是直接打到对方本人账户,如果对方指示交付于第三人,则需由对方出具指示交付的意思表示的凭证,这样方可以在法律上有更好的确保。
二、买卖合同
买卖合同是比较常见的'合同类型,不管是企业的日常购销还是普通自然人的日常生活,都离不开买卖合同这一层法律关系。在缔结买卖合同法律关系的时候,必须要清晰地树立起买卖合同的标的物及价款支付的潜意识概念。实务中经常发生的纠纷除了模糊不清条款的争议外,更多的是要求支付货款、要求发货或是要求赔偿违约金。在约定这些条款的时候,必须明确化何时通过何种方式付款,何时何地交货,以及违约金条款的适用前提。同时,在卖方交付合同标的物时,必须要留存收获凭证,因为举证责任的分配要求卖方证明其已交货这一基本事实,如果证明不了或证明的不充分,将面临败诉的法律风险。
三、其他类型合同
其他类型合同法律风险要紧扣每一类型合同的法律规定,如租赁合同转租权问题,如建设工程合同的分发包及工期问题,如金融借款合同的担保与反担保问题等等。
总之,对于各类型的合同的风险把握要基于对所签订合同的理解基础上,并且在一些隐性的条款规定上要善于发现,并善于化解。必要的时候建议委托律师进行合同风险审查。但总的原则是不管哪种类型的合同,尽量做到细致全面,而不留可左可右的模糊条文空间,这样能够在很大程度上防止纠纷的发生。
-
猪场场地租赁合同范本(精选6篇)
在人们越来越相信法律的社会中,合同对我们的帮助越来越大,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编整理的猪场场地租赁合同范本(精选6篇),希望对大家有所帮助。猪场场地租赁合同1甲方:乙方:经甲乙双方协商,甲方自愿将自己所有的...
-
劳动合同书范本参考
广告牌制作合同书范文甲方:以下简称甲方)乙方:广告(以下简称乙方)甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他法律、法规之规定,现就乙方承揽广告牌(以下简称广告牌)...
-
水暖建材购销简单的合同范本
随着法律观念的日渐普及,合同出现的次数越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编收集整理的水暖建材购销简单的合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。水暖建材购销简单的合同1甲方:_____...
-
道路建设施工合同书模板
甲方:塔石乡人民政府乙方:工程队为确保宰能村扣香公路按时、按质、按量完成,经甲乙双方共同协商,达成如下协议:一、公路建设路线及工期要求:1、公路建设路线为宰勇大寨至扣香自然寨。2、工期要求是xx年3月10日至xx年12月30日。二、公路建设的内容:公路路基开挖工程。...