物业管理多选题
01、物业管理企业可在其服务区域内的显著位置或收费地点,采取( )等方式实行明码标价。(A)公示栏 (B)公示牌(C)收费表 (D)多媒体终端查询
02、物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备营利,损害业主公共权益的,业主委员会可以要求物业管理企业( )。
(A) 恢复原状(B)赔偿损失(C)返还物业服务费(D)返还收益
03、物业管理企业在其物业管理区域内设有车辆泊位,并对停放的车辆收取泊位维护费用,在发生车辆丢失或毁损时,以下说法正确的是( )
(A) 如果双方签订了停车管理服务协议,则应当按照双方的协议确定赔偿责任
(B) 如果没有签订停车管理服务协议,物业管理企业有过错的',可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业管理企业应当承担的赔偿责任
(C) 无论双方是否签订过停车管理服务协议,物业管理企业都应当承担赔偿责任
(D) 如果没有签订停车管理服务协议,物业管理企业就不必承担赔偿责任,因为物业管理企业收取的是占地费
04、物业管理企业和业主在物业管理活动中应共同遵循的基本原则有( )等。
(A) 自愿(B)平等(C)公平(D)诚实信用
05、《物业管理条例》授权给省、自治区、直辖市确定的事项有( )。
(A) 物业管理区域的划分办法(B)业主在首次业主大会会议上投票权的确定办法
(B) 物业管理企业资质管理制度(D)专项维修资金的收取、使用、管理办法
06、物业管理企业在物业管理早期攸阶段需要做的准备工作包括( )
(A) 收集相关资料(B)组织技术力量
(B) 了解物业管理对物业的基本要求(D)确定工作方法
07、物业管理早期介入的意义在于( )。
(A) 省去业主选择物业管理企业的过程(B)完善物业规划设计方案
(B) 为日后的物业管理工作打好基础(D)加快物业的销售进度
08、物业管理方案的文本主要包括( )等项内容
(A) 物业管理服务模式(B)物业管理财务收支测算
(B) 物业管理企业内部管理制度(D)物业管理企业的外部监督措施
09、为了使物业管理方案更加完善,物业管理企业需要了解本地区同类型物业的管理措施( )等
(A) 管理模式(B)销售价格(C)收费水平(D)服务项目
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