2015新版住房公积金管理条例(修订送审稿)解读
据国务院法制办公室网站消息,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称送审稿)向社会公开征求意见。
就缴存比例,《条例》明确,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。
为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,支持缴存职工解决住房问题,住房城乡建设部起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称送审稿),报请国务院审议。
新版住房公积金投资放宽 可购地方债
国务院法制办20日公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求社会各界意见。修订送审稿放宽提取条件,提出无房职工支付自住住房租金,职工支付自住住房物业费,均可以提取住房公积金。此外,还规定经住房公积金管理委员会批准,可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券,并可以将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。
分析人士指出,住房抵押贷款支持证券(MBS)就是能把房贷转化为流动性较高的证券资产,由于流动性提高,买卖更加方便,银行可以降低资产收益率要求,从而实现降低房贷利率的效果。此前住建部公积金监管司司长张其光等人撰文称,目前我国设立国家住房银行条件已基本成熟。2014年9月30日央行、银监会出台的“央四条”提出,鼓励银行业金融机构通过发行MBS、发行期限较长的专项金融债券等,用于增加首套和改善型普通自住房贷款投放,同时,开展房地产投资信托基金(REITs)试点。央行数据显示,截至2014年6月底,我国个人购房贷款余额为10.74万亿元。作为MBS潜在的存量资产,一旦我国MBS启动,预计将可以撬动超过10万亿元的庞大沉积资产,使之进入房贷渠道。
此次条例修订的基本思路是:以维护缴存职工合法权益为基础,以更好地支持缴存职工解决住房问题为目标,改进住房公积金缴存、提取、使用政策,健全监督管理机制,强化社会监督,提高管理运营透明度,建立公开规范的住房公积金制度。
修订送审稿明确,单位及其职工应当缴存住房公积金,并规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。并对缴存基数和缴存比例实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定,不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的.3倍。单位和职工住房公积金的缴存比例,上限不应高于12%,下限不应低于5%。同时,放宽提取条件,明确购买、建造、大修、装修自住住房,无房职工支付自住住房租金,职工支付自住住房物业费,均可以提取住房公积金。并规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的,可同时提取配偶的住房公积金。
修订送审稿提出,增强资金流动性,规定住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准,可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券,或者通过贴息等方式进行融资;允许住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买住房公积金个人住房贷款支持证券。此外,为促进资金保值增值,规定住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,可以将住房公积金用于购买国债、大额存单;经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。
修订送审稿规定,住房公积金的增值收益在提取住房公积金管理中心的经费后,全部用于建立住房公积金风险准备金,不得挪作他用。并要求住房公积金管理中心应当建立健全内部控制机制,强化内部约束和管控,规范业务管理和防范风险。
数据显示,截至2015年7月底,全国住房公积金缴存职工数量为1.1亿人,缴存总额为8.31万亿元,提取总额为4.34万亿元,缴存余额为3.97万亿元;累计向2300多万户职工家庭发放个人住房贷款4.75万亿元,贷款余额为2.88万亿元。
-
广州市住房公积金如何提取
住房公积金设立的初衷是为了减轻大家买房的负担,但现在公积金除了可以买房之外,还可以提取出来。但是公积金账户里的余额并不是随便可以提取的,只有符合规定的情形才是可以提取的。下面是小编整理的广州市住房公积金如何提取,欢迎来参考!有下边情形之一的,并且能按规...
-
2015多重养老保险关系该如何处理?
多重养老保险关系该如何处理?本站小编收集了一些资料供大家参考!多重养老保险关系只能留一种近日,家住武昌吕先生因下岗再就业,又办理了一次养老保险,两种养老保险都在正常缴纳,因此他致电本报询问,退休后该如何领取养老金。记者就此事咨询武汉市人社局了解到,多重养...
-
商业生育险介绍
因为要安心养胎就辞职了,但不知道辞职后我的生育保险怎么办?近日,读者罗女士咨询记者。结婚生子是每个女性都要经历的人生大事,生育保险也就成了女性们关心的话题。为此,记者走访了厦门资深保险专家施老师。生育保险:连买一年才能报销施老师告诉记者,如果不是女职工,...
-
南京职工医保报销比例2017
南京职工医保报销比例为多少呢?大家是否清楚呢?今天我们就一起来看看相关内容吧!职工医保和居民医保政策范围内住院费用报销比例目前分别提高到84.13%和74.16%。具体的职工医保住院报销比例如下:门诊精神病患者因精神疾病到本人选择的定点医院就诊时,须出具市民...