广东江门实施最新公积金标准政策:豪宅也可以贷公积金
我市调整公积金执行标准,公积金贷款不再受普通住房标准限制,这意味着买豪宅也可以贷公积金了。想买房但又犹豫不决的刚需市民要来关注下。
最新统计表明,我市约有5万套存量商品房,而出台新政意在加快去库存速度。新政取消了此前对住宅小区建筑容积率、单套建筑面积及实际成交价格标准的限制。也就是说,容积率较低、价格偏高且面积144平方米以上的房屋,现在可以使用公积金贷款了。此外,还提高了住房公积金最高贷款额度。
江门市住房公积金管理中心副主任 彭永曦:“职工如果购买全装修新建商品住房的话,贷款额度由原来的30万元调高到33万,如果两人一起购买的话,贷款额度就由60万提高到66万。”
对购买竣工时间在10年以上的商品房,首付比例还可下调。住房竣工时间在10年内的',最低首付款比例从30%降低至25%;住房竣工10到20年,比例由40%降至35%;住房竣工20年到30年,降到45%;30年以上的,最低首付款比例由60%降低至55%。此外,江门市住房公积金管理中心副主任 彭永曦:“我们降低了第二套房的贷款首付比例,与现在执行的第一套房首付比例是一样的,如果购买新建商品住房,最低首付比例是20%。”
新政明确,职工家庭月还款额与月收入比的上限由50%提高到了60%。为方便职工办事,市公积金中心还简化了业务审批要件。职工申请公积金贷款、同意根据本人公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具收入证明。职工租住商品住房申请提取公积金,除家庭成员的身份证明及无房证明外,不需提供其它证明材料。市区棚户区改造,居民两人共同购买全装修新建商品住房,最高可以申请76万元公积金贷款,同等条件下,台山、开平、鹤山、恩平最高可以申请66万元公积金贷款。市公积金管理中心表示,职工连续半年缴存租房公积金,在我市购买首套和第二套住房都可以申请住房公积金。但被认定为第三套住房的,则不能使用公积金贷款。以今天为界,已审批未发放的公积金按原政策执行。
对于这个新政,市民普遍表示欢迎,认为迎合了刚需一族的需求。其中一位市民 李先生:“本来以前不够钱买楼,现在减少了支出,可以够钱给首期了,好像我们打工的,我觉得这些政策很好,希望推出多些好政策。”另外一位市民说道:“现在房价每平方均价6000多元,100平方60万元,两成10多万可以搞定,尤其现在放开二胎,又要买多一套四房的房子,我觉得现在这个政策真的会到我有(买房)的想法。”
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