在惠州子女买房可提父母公积金
惠州有不少家庭有这两种情况。一种是,父母临近退休,两人公积金账户余额仍有不少,但由于年龄限制,购房无法批下长期贷款,大笔的公积金一直躺在账上暂无用处;另一种是,子女没有缴纳住房公积金,而父母公积金却闲在帐户上。
因此,许多惠州购房者都想了解一个问题,父母的公积金到底能不能给子女购房?答案是肯定的,根据市住房公积金管理中心解答,在4种情况下,子女可以使用父母的公积金。
子女未成年 可用父母公积金买房
市民蓝先生夫妇45岁,离退休还有10多年,两人公积金账户余额不少,但因房贷早已还清,又无购房需求,大笔的公积金一直躺在账上动不了。尤其是近段时间人民币贬值,蓝先生担心,等到退休再提取出来的公积金,那时的购买力已不高,倒不如现在提取出来理财。
针对蓝先生的问题,市住房公积金管理中心相关科室负责人称,为自己的未成年子女买房,也是符合提取公积金的要求的。
与成年子女一起贷款买房
根据规定,成年子女单独买房,不能使用父母的公积金,但如果是与父母联名买房,则可以提取父母的公积金作首付款,如果一起联名借贷,还可以提取父母的公积金用于还贷。但如果不联名申请贷款只联名买房,则只能提取父母的公积金用于首付款,不能提取来偿还月供款。
需要注意的是,父母和子女联名买房的,提取公积金额度按产权约定的比例来核定,如果没有约定产权比例,则默认为平均分配提取额度。例如一套房子,如果约定父母占60%,则父母可提取公积金的额度为房子首付款的60%,子女支付另外的40%,月还贷提取亦然,如果没有约定,则父母和子女各提取一半。
子女生病可提取父母公积金来支付医药费
身患重病可提取公积金支付医药费,根据规定,本人、配偶和直系亲属都属于可提取本人公积金的范围。因此,如果子女患重病,可根据余额提取不超过社保报销后的自费部分额度来支付医药费。
最后一种符合提取公积金给子女用的情况是,父母去世,子女可凭继承文书等相关资料代办提取公积金。
有不少网友会想,以上这几种方式限制过于严格,许多情况下还是用不了父母的公积金。但小编看来,近段时间公积金的惠民力度已经加大许多,公积金审批严格是为了大多数购房者的利益得到保证。下面,小编再科普一下,惠州人什么情况下可以把公积金提取出来用。
购房提取(一手房)
先到惠州公积金网站下载表格或到业务网点申领表格,带齐相关材料,审核通过后即可提取。
购买商品住房(一手房)提取公积金的需提供以下资料:
1、申请人《居民身份证》
2、经市(县)房管部门登记备案的《商品房买卖合同》
3、购买的商品房属现房,需提供产权确认书
4、购房发票(首期发票或全额发票)
5、如《商品房买卖合同》为网上签约的需提供网上签约密码(签约密码向开发商索取)
6、申请人已婚的.,需提供结婚证、配偶身份证
7、2014年7月5日以后首次提取住房公积金的,另需提供本人名下正常使用的广东省内开户的储蓄卡或存折(外资银行和深圳地区开户的除外)
上述需要提供的资料,凡是未注明为复印件的,均指证明文件或材料的原件。
在购房合同签订之日起一年内提取有效。
租房提取
租房提取公积金新政策
第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
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