长沙：无工作单位也可享住房公积金

据了解，长沙市住房公积金管理中心了解到，《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》已于2天前正式颁布实施。这也意味着，5月25日起，长沙市内的个体工商户、自由职业者、农业转移人口等灵活就业人员也能自愿申请缴存住房公积金，在买房时享受住房公积金贷款优惠利率了。

灵活就业人员可自愿缴存

“以前，没有正式工作单位的市民，是不能缴纳住房公积金的。”长沙住房公积金管理中心归集业务处处长陈洪介绍，在过去，职工的住房公积金分为单位缴存和个人缴存两项，缴存必须有单位信息，这也就意味着没有固定工作单位的市民无法缴存公积金。

《通知》中提到，凡已年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在长沙市就业且有合法经济收入来源，自愿承诺履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，均可自愿向长沙住房公积金管理中心申请缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续。

新政策实施以后，将进一步扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员改善居住条件，提高住房公积金的社会保障能力。

最高可自愿缴存3711元

长沙住房公积金管理中心副主任马保华告诉记者，灵活就业人员缴存公积金与单位缴存的最大不同点在于，市民在缴存时需要签订协议，并可自由选择缴存比例。“其缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，当年新参加工作的，以该人员参加工作的当月工资总额作为缴存基数，缴存比例为8%至12%。”马保华介绍说，灵活就业人员缴存基数上限不得超过本市规定的上限，下限按本市上一年度月最低工资标准计算。

据记者了解，根据现行规定的月缴存额计算公式，即月缴存额=月缴存基数×(职工缴存比例+单位缴存比例)，目前，长沙市直住房公积金的月缴存额上限为15462×(12%+12%)，即3711元。这也就是说，灵活就业人员以自愿为原则最高可缴存3711元。

值得一提的是，如果灵活就业人员本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房的(含商品房、政策性住房和保障性住房)，也可以申请提取住房公积金支付房租。

意义

将加快长沙楼市库存去化速度

早在2009年， 《长沙市城镇个体工商户自由职业者建立住房公积金制度暂行办法》便已出台，明确规定长沙市县(区)所辖区域内领取营业执照的城镇个体工商户和自由职业者可以缴存住房公积金。

来自长沙市住房公积金管理中心的数据显示，办法推行7年时间以来，长沙共开设个人缴存账户700余户，其中，发放贷款200余笔，平均贷款额度29万元。陈洪认为，此次扩大可自愿缴纳公积金的'市民范围后，将有助于提高住房公积金使用效率，加快长沙楼市的库存去化速度。

而对于新办法的出台，市民也有着更高的期待。“对于没有固定工作的年轻人来说，缴存住房公积金能给我们一个更安全的保障，反正钱都是贬值的，还不如多缴点公积金，以后买房也少点压力。”正在长沙住房公积金管理中心办理相关手续的容先生告诉记者。

记者注意到，目前，首套房如申请商业贷款20年，工商银行[-0.23% 资金 研报]、光大银行[0.00% 资金 研报]、长沙银行等银行的购房商业贷款利率为9折后4.41%，而如果申请住房公积金贷款购房，利率则为3.25%，可节约利率1.16%。

个人如何申请住房公积金

根据《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程(试行)》，灵活就业人员需携带本人身份证原件，填写《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金申请(登记)表》，办理住房公积金登记开户手续。经审核同意后，还需签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》。

按《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程(试行)》规定，缴存人符合长沙住房公积金提取条件的，可凭相关材料提取个人住房公积金账户内存储余额;自愿停缴销户提取的，缴存人可即时提取，但缴存人申请了住房公积金贷款并贷款未结清的除外。