珠海2015最新公积金贷款利率
50万贷20年少交1.53万元 珠海下调公积金贷款利率
本周二,中国人民银行决定,自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0 .25个百分点至4 .6%;一年期存款基准利率下调0 .25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。记者了解到,目前珠海市住房公积金贷款利率已同步下调0 .25%,下调后,贷款50万元20年,每月月供可少还利息63元。
节点 26日前发放的贷款明年起执行新利率
记者从珠海市住房公积金中心获悉,央行政策出台后,目前我市公积金利率已经同步下调,五年以下(含五年)贷款利率为2.75%,五年以上贷款利率为3.25%。而在调整前,五年以下(含五年)贷款利率为3%,五年以上贷款利率为3.5%。
市公积金中心相关负责人表示,2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2015年8月26日(不含)前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
算账 50万贷20年少交1.53万元
市公积金中心相关负责人表示,在发放贷款方面,珠海公积金中心将根据贷款人信用状况、还款能力、公积金月缴存额、公积金账户余额等综合因素进行判断,目前规定一个人最高贷款上限为30万元,两个人或以上的,最高可贷50万元。
若按最高50万元、贷款20年的贷款额度计算,按珠海此前执行的3.5%的'利率计算,选择等额本息的方式,月均还款2899.80元,支付总利息为19.59万元。若按照目前执行的3.25%计算,选择等额本息的方式,购房者月均还款2835.98元,支付总利息18.06万元。这意味着,每月可以省下月供款63.82元,总支付利息可以减少1.53万元。
值得一提的是,与商业贷款相比,公积金贷款依然有着明显的优势。按照央行降息后的最新贷款利率(5.15%)计算,购房者同样是贷款50万元,贷款20年每月还款利息3341.35元,总支付利息30 .19万元。相比之下,公积金贷款每月还款可以省下505元,总利息可以省下12.13万元,相当于一辆普通小汽车的钱。
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