智能楼宇实习日记
导语:在寸土寸金的城市,一个白领只能拥有约1平方米的工作面积。以经济实惠的成本设计出长久存在的建筑,并提供高水平的工作舒适度是现今建筑建设的要求。而智能楼宇实习日记中解决方法就是实现楼宇智能化。
智能楼宇除了能降低运营成本,还能提升员工效率。
楼宇转型将带动整个行业的模式转变,在未来出现的新的商业模式中,软件将扮演主要角色,因此透明度至关重要。透明度是实现最佳建筑效能的先决条件。透明度指所有潜在的改善建筑的优先级排列,开放给使用者概览,使透过更优异的能源效率和发展,降低运营成本。收集建筑内有意义的信息,提供指标。如能源消耗、一般成本、二氧化碳排放量等等,透过这些指标,业主能分析工作效率,采取各种措施。
在过去,物业公司管理建筑的方式比较被动。但现在公司能够主动出击,并利用预测分析带来的种种益处。最终目标是让建筑管理系统自主运行。楼宇自控能减少能源消耗和停机时间,按需求提供服务,提供以规则为基础的效能管理。对智能建筑的最大愿景是实现自主管理、自行侦测,与周围环境沟通,针对使用者和需求进行调整。
建筑的转变将带来很多的益处:降低物业对建筑设施的管理和维护成本、降低能源消耗。同时,为内部办公的人员优化工作流程,提高工作效率。
智能楼宇和人们的生活息息相关,楼宇智能化程度的提高,会极大程度的改善人们的生活品质,因此受到很大关注。然而现代的智能楼宇安防系统一般都是采用整体解决方案,包含很多的业务功能。由于设计初期规划不完善或者建设时期的先后,导致这些系统不能发挥其最大效用。导致智能楼宇安防系统发展面临三大问题,其一系统离散,管理资源浪费:是各个子系统独立工作、独立管理,之间没有信息互通。
从建设和管理的角度来看,每个系统都需要有专门的管理人员来管理维护,都会造成资源的浪费;其二系统缺失,无法实现统一管理:是在系统设计初期没有考虑到未来的业务扩展,随着时间的推进,已有的系统不能满足需求,而需要增加的业务又不能和已有的系统相融合,无法实现统一管理。;其三系统僵化,资源浪费:僵化型的安防系统使原有系统中的业务很难改进,要实现新的功能需要推翻重建,造成资源的极大浪费。
如果按照行业特性划分行业的话,楼宇行业很难去找出鲜明的特点,但总体来说,可以归纳为以下几个大类:
第一,业态类型多主要包括住宅、写字楼、酒店、企业园区、工厂、连锁店、体育场馆、公共设施等。
第二,智能化子系统繁杂,楼宇行业包含的智能化子系统众多,覆盖面很广,具体的业态有不同的应用。
第三,安防需求分散、应用程度深。随着技术的进步,监控、门禁、一卡通系统技术已经有了长足的发展,全面向IT化和智能化发展,行业特点明显,需求越来越细致,实现难度越来越高,系统高度集成。
第四,安防系统是智能楼宇的`基础,人们生活和工作的需求不外乎两个因素:安全和舒适,而安全在整个楼宇行业来讲是基础性的应用,市场体量很大,发展空间和前景看好。
第五,技术更新换代快、产品生命周期短。相对其它智能化系统,安防系统这几年随着IT技术的升级换代、普及获得了长足发展,尤其是以视频监控为代表的“智能”趋势,带来了大量的新技术,高清、网络、智能分析都是不可忽视的潮流。另外相对其它智能化系统安防系统的产品寿命较短,通常在5年左右,所以存在着5年一个周期的换新市场。
智能楼宇系统包含视频监控系统、报警系统、出入口控制系统、门禁系统等多个子系统组成等,围绕以业务为中心智能楼宇集成应用分析如下:如采用门禁系统管理人员出入,视频监控系统监视安防事件,停车场系统管理车辆出入,报警系统探测报警事件,巡更系统管理巡更业务。以业务为中心的建设管理模式会随着业务的增加而导致系统众多,管理复杂,效率低下,因此后期出现了以信息集成平台为核心的纯软件产品。
并且原来的单系统提供商也在推出以自身产品为核心的集成平台,如以楼宇控制系统为核心的平台、以视频监控系统及以门禁系统为核心的集成平台,等等。此外,原有系统功能的外延也在不断的延伸,如一些门禁系统整合了大部门报警系统、电梯控制系统、灯控系统所具有的功能;视频监控系统除了监控安防事件之外,还集成了环境监测功能,并结合视频信息核实等。产品的丰富化以及功能的多样性,为用户提供了多种选择,但同时也使得楼宇智能化系统的建设良莠不齐.
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