共同出资购房协议书范本
甲方:***,身份证号******,住址******
乙方:***,身份证号******,住址******
经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,为了明确双方的权利义务,签订协议如下,以资共同遵守。
一:所购房产的基本情况:座落位置****,建筑面积****,有无附属设施(车库、停车位等等)
二、所购房屋的总价款:
三、甲乙双方各自出资的'数额(是否需要按揭,若需要的话,需写明各自贷款的数额)以及出资期限、方式:
四、产权证的办理:所购房产的产权属于甲乙方共同共有,房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。产权证由 方负责保管。
五、在房产的使用方面:
1、如甲、乙双方自用(或者一方使用),***
2、如对外租赁,(是否需经双方对租期、用途、租金等协商一致),所得租金的分配:***
六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。
七、一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。
八、因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。
九、因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。 十一、本协议未尽事宜,双方另行签订补充协议。
十二、因本协议引起的争议,双方协商解决,协商不成,由本协议房产所在地法院管辖。
本协议一式四份,双方各执两份,双方签字后生效。
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