广州2017年房产契税最新政策
近日,广州市地税局宣布广州正式落实国家契税新政策,首套房达144平方米及以上契税由原3%税率降为1.5%税率,“跨区首套”契税优惠政策并未出现在终版文件中,下面本站小编网就为大家带来2017广州房产契税新政策,欢迎大家阅读参考。
2017广州房产契税新政策:144平米以上契税1.5%
昨天上午,广州市地税局发布公告正式落实国家契税新政,即日起,广州市开始实行本市内购买的首套房按新政缴纳契税。符合首套条件的购房人,所购 房屋达144平方米及以上者,将享受由原3%税率降为1.5%税率的契税优惠。值得关注的是,“跨区首套”契税优惠政策并未出现在终版文件中。
政策速递 首套买“豪宅”契税减半
昨日上午,广州市地税局发布公告,称将落实省财政厅、省地税局、省住建部下发的《转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,即日起,主管税务机关按现行规定正式受理住房交易环节税费申报。
根据该政策,广州市正式开始实行本市内购买的首套房都可以按照新政缴纳契税。对于符合个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及 未成年子女)条件,购买90平方米以下住房者,依旧按照1%税率契税缴纳;90平方米以上都按照1.5%的`契税标准执行。而二套房契税政策暂不在广州市执 行。
2月25日,广州楼市“跨区首套”契税优惠政策宣布暂停实施,同时明确22日起实施的契税优惠新政也暂不落地,即原本从22日起实施的144平方米以上家庭唯一住房,契税从3%减为按1.5%纳税的优惠也暂时不实施。
根据新政,2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人,即日起按有关规定向主管税务机关申报办理退税、补税手续。
市民疑问 是否有措施来约束补税?
记者走访时,不少市民提出疑问:“假如已享受了契税优惠,又办理了过户手续,可就是不回来补缴契税呢?”
对此,记者从广州市房地产交易登记中心过户窗口了解到,房地产过户时只要出示完税证明就可办理。业界人士表示,2月22日~24日期间享受了 “跨区首套”契税优惠的购房者,凭借当时的完税证明已经完成了递件过户的,其是否补缴契税不会影响过户的完成。预计政府部门如要有效进行补缴,需要有其他 相关的约束措施。
在广州市房地产交易中心地税咨询台,多处都张贴了契税新政文件。工作人员表示,昨日起要办理契税退税的市民,可带齐相关资料到场办理业务;而此前享受过“跨区首套”契税优惠的购房者,只需等待电话通知办理业务即可。
影响分析 叫停跨区首套影响不大
“跨区首套”契税优惠政策曾被广州房地产业界认为是重大利好,因为假如该政策正式落地,将改变“首套房”的认定标准,也就意味着有可能从此撕开限购的口子。但最终政策取消了,这会对市场造成什么影响呢?
业界人士认为,近期广州楼市因多项政策利好出现了升温现象,虽然“跨区首套”契税优惠政策取消了,但降息等多方面的叠加效应仍存在,市场周期发展也不会因“跨区首套”契税政策的取消而发生改变。
周峰认为,“跨区首套”契税优惠影响有限,叫停影响也不大,毕竟外地客户才是广州楼市的成交主力,在广州限购政策没有放松的大前提下,“跨区没房即当首套”,只是针对广州户籍的客户而设。
-
建筑垃圾管理的制度(通用6篇)
在现在社会,越来越多人会去使用制度,制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。想学习拟定制度却不知道该请教谁?下面是小编整理的建筑垃圾管理的制度(通用6篇),仅供参考,大家一起来看看吧。建筑垃圾管理的制度1为贯彻生态文明思想,深入推进美丽乡村建设,维护集镇...
-
现场机械设备管理制度(通用8篇)
在现在社会,接触到制度的地方越来越多,制度是指一定的规格或法令礼俗。我们该怎么拟定制度呢?以下是小编为大家整理的现场机械设备管理制度(通用8篇),供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。现场机械设备管理制度1一、范围:本管理制度规定了设备事故的定义、分类...
-
资产管理制度
随着社会一步步向前发展,很多情况下我们都会接触到制度,制度具有使我们知道,应该做什么,不应该做什么,惩恶扬善、维护公平的作用。制度到底怎么拟定才合适呢?下面是小编为大家整理的资产管理制度,欢迎大家分享。资产管理制度1为了加强公司固定资产保管及物资的管理工...
-
视频会议设备管理制度
在发展不断提速的社会中,各种制度频频出现,制度是国家法律、法令、政策的具体化,是人们行动的准则和依据。那么相关的制度到底是怎么制定的呢?下面是小编为大家收集的视频会议设备管理制度,仅供参考,大家一起来看看吧。视频会议设备管理制度1为规范视频会议的使用,保...