南京购买产权置换房交易登记流程
产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。以下是小编为大家整理南京购买产权置换房交易登记流程相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!
登记流程
1、携带相关材料前往就近的办理大厅申请;
2、办理大厅收到材料后受理;
3、工作人员进行权籍调查;
4、登记中心进行审核;
5、登记进不动产登记簿;
6、核发证书。
办理材料
1、不动产登记申请表(双方)、原件。
2、申请人、代理人身份证明、原件、查验后退还。
3、授权委托书(个人)、原件。
4、户口簿、原件、查验后退还。
5、婚姻状况证明:结婚证,或者离婚证,或者相关生效法律文书,或者有权部门出具的婚姻状况证明等、原件、查验后退还。
6、不动产权属证书(提交以下之一):
(1)不动产转移登记联系单(2016年6月27日后申请首次登记的);
(2)土地分摊一览表或土地分割转让证(2016年6月28日前申请土地登记的)。
7、南京市房屋买卖契约(产权调换安置专用)(正本)、原件。
8、南京市产权置换房购买通知书、原件。
9、购房全款发票、复印件、提供原件核对。
10、有贷款抵押的提交:
(1)主债权合同;
(2)抵押合同;
(3)抵押权登记申请表;
(4)银行授权委托书。
11、个人涉及房屋套次认定的`,提交其他预购商品房的购房合同,或者其他已购商品房现房、存量房的不动产权属证书、复印件、提供原件核对。
12、享受拆迁税收减免政策的提交:
(1)拆迁协议;
(2)拆迁存款证实书(拆迁专项存折)复印件、提供原件核对,并加盖“税收抵扣章”。
13、其他相关材料。
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