2017房产证加名流程
房产证上加名字是视状况而定的,依据本身状况不同,经办的流程也是不一样的。房产证上加名字及经办费用,主要分为三种状况,下面详细了解一下!
第一种状况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)副本及复印件。
2、去房屋所在地域的房地产买卖中心,先在预检窗口告知是来 经办房产证添加配偶姓名事宜的,窗口任务人员会审核提交的资料, 假如资料完全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口经办。
3、经办房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴破费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产买卖中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
第二种状况:有房有贷
1、先去银行经办抵押变卦手续(详细事宜请征询各银行)。
2、经办房产证上加名字所需费用:除领取上述 110 元手续费外, 如存款是纯公积金的,还需另外领取 100 元;如存款是组合方式的`(公 积金+商业存款),还需另外领取 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种状况:
假如还没有结婚或许没有直系血源关系的, 需求在房产证上加名字,状况会复杂很多,由于那将视爲房屋买卖, 房产证上加名字,状况会复杂很多,由于那将视爲房屋买卖,需求交如下费用。
房产证加名的费用:
1、每平方米 2.5 元买卖费。
2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(工夫段从产证发证日期 到买卖日未止),满 5 年则不需求。 3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同,每本约 5 元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让 50%,一切的税按市场价钱计算,假如 100 万的房税值就是 50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按均匀分。
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