房产经纪人的工作模式
房产经纪人就是进行房地产的买卖。小编整理了房产经纪人的工作模式,欢迎欣赏与借鉴。
首先,我们要了解什么是房产经纪人,房地产经纪人就是通常人们口中的房产中介就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
房产经纪人的工作模式大概有其种:
1、负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;
2、陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;
3、负责公司房源开发与积累,并与客户建立良好的业务协作关系。
4、采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;
5、陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;
6、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;
7、申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。
都是以数(业绩)看人,所以,有可能少数人就会不择手段去促销售易,非正规/合法去赚取业绩或金钱,给本行业蒙上阴影,造成误会。而诚信是生存和发展的前提,随着本行业的不断透明化、规范化、科技信息化,相信此类问题今后将大大减少。
房产经纪人也有很多迫于公司任务的压力,同行竞争的'压力,业主、客户谈判的压力。每个公司都有自己的管理模式和文化,同时,人们都应该一直坚持、认同。。
地产从业者讲的是心态;客户、业主讲的是心理;地产领导人讲的是执行力;地产,它也许可能不是人们今生终生的事业。因特殊的工作需要,它给予人的是书本所不能给予的人世百态,意义深远!相信也是可能成为帮助您今生较大的一笔财富。二手房地产行业,您依然会看到的场面:每一个黄昏的傍晚,在闹区的地产一条街,他/她们仍然在坚持、重复着一场没有结束的战争!
这是个新生并强势的朝阳行业,它带给我们的究竟还有多少问题,多少疑虑,多少解决方法?这都是等着解决的问题,但是房产经纪人确实是个不错的职业,可以帮助人成长和进步的职业。
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