如何选择房产经纪人
要知道买房置业对我们大多数人来说是一生非常重要的大事,每位购房者都会希望能开开心心、安安心心地买到心仪的房子。为了能做到安安心心购房,选择房产经纪人却是十分必要的一个环节。那么如何选择房产经纪人被?
1、首先,当然是要看专业水平
如何知道一个经纪人的水平到底怎样呢?只要该经纪人在介绍某个小区的时候侃侃而谈,能很清楚地告诉你小区总共大概多少户,楼龄分别是多少,有那几种房型,分别是多少平方的,有那几种朝向,不同朝向的价格差距多少,楼间距多少,物业管理费多少,水电费多少,小区停车的费用是多少等等。那么这个经纪人就是这个小区的专家了,所以你要是想买这个小区的房子,找他就对了!如果支支唔唔的或者面对你时要去翻手上的笔记本,那么这个经纪人可能是个新手,或者就是对你准备置业的这个小区根本不了解。
2、其次,就是看业务能力
有些经纪人他(她)可以很熟悉的掌握小区和房子的各种数据情况,但却并不是一个谈判好手。如何知道一个经纪人员的谈判能力呢——聊天,最好的方法就是聊天,天南地北的聊天,并不一定要局限于房地产方面的,什么都可以聊。
一个人的知识广度往往也是一个人业务能力的侧面反映。总得说来,如果一个业务员健谈,但又不会给你喋喋不休的感觉,而且说话有条理,实事求是,分析问题有理有据。那么,这个业务员是值得你信赖的。
3、最后,是看相处的感觉
有些人可能奇怪了,又不是找对象,为什么还要什么相处的感觉呢?其实,以我的经验来说,这一点太重要了。在这里和各位买家说,如果一个业务员各方面都不错,但是和你交谈接触的时候总让你有不是很舒服的感觉,这个时候果断终止和这个业务员的接触。
这种说法可能比较悬,但是却实实在在的存在的,而且通常到最后都很难成交,即是成了,也都会有一些意外的事情,很麻烦。原因也说不清,只能说人是感性的动物,有时候磁场不对就是不对吧~!我相信每个人一生都能认识一些就是让你觉得不是很能接受的人,即是那个人确实是个好人。
在信息高度发达的当今社会,中介公司拼的是服务、是附加值。而你支付的满佣是你对其服务满意的一种肯定。虽然你只是买这一套房子,而经纪人却要为此,帮你看无数套房子,无论刮风下雨,烈日寒冬。
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