2017土地估价理论与方法考试练习题及答案
1.以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求的是()
A、修建性详细规划
B、道路工程详细规划
C、控制性详细规划
D、基础公共设施详细规划
标准答案:C
2.需要采取一定的工程措施,改善条件后才能修建的用地,属于城市用地评定中的()
A、一类用地
B、二类用地
C、三类用地
D、四类用地
标准答案:B
解析:一类用地,是指用地的自然环境条件比较优越,能适应各项城市设施的建筑需要,一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。二类用地,是指需要采取一定的`工程措施,改善条件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。三类用地,是指不适于修建的用地。现代工程技术条件下,几乎无绝对难建的用地。所谓不适于修建的用地,是指用地条件极差,必须付以特殊工程技术措施后才能用作建筑的用地。
3.按照分类徐州市属于()
A、铁路枢纽城市
B、海港城市
C、内河港埠
D、矿业城市
标准答案:A
4.平原河网地区的城市必须重点分析()的情况。
A、矿化度和硬度
B、水文和地基承载力
C、含水层的厚度和矿化度
D、水温和水的流动状态
标准答案:B
5.城市用地布局结构评价、城市市政设施和公共服务设施评价属于()。
A、城市自然条件评价
B、城市用地的建设条件评价
C、城市用地适用性评价
D、城市社会经济评价
标准答案:B
6.为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( )
A. 土地补偿费
B. 造地费
C. 青苗补偿费
D. 拆迁补偿费
标准答案:D
7.根据《土地管理法》,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的( )倍
A. 6
B. 10
C. 15
D. 30
标准答案:C
8.成本逼近法中的基本成本包括( )
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 土地出让金
D. 利息
标准答案:A,B
9.成本逼近法一般不适用于( )估价
A. 新开发土地
B. 工业用地
C. 商业用地
D. 住宅用地
标准答案:C,D
10.土地开发费用包括( )
A. 基础设施配套费
B. 公共事业建设配套费
C. 拆迁安置费
D. 小区开发配套费
标准答案:A,B,D
-
2017年普通话水平测试朗读技巧
在普通话水平测试中,朗读是对应试者普通话运用能力的一种综合检测形式。日常朗读活动中,决定朗读者朗读水平高低、朗读效果优劣的因素是多方面的。下面由小编为大家分享2017年普通话水平测试朗读技巧,望对考生们有所帮助。一、用普通话语音朗读普通话朗读是一门学...
-
2017年中级社会工作者《法规与政策》复习冲刺题及答案
关于社会工作者应当保护服务对象的隐私。未经服务对象同意或允许,社会工作者不得向第三方透露涉及服务对象个人身份资料和其他可能危害服务对象权益的隐私信息。那么,下面是小编为大家整理的中级社会工作者《法规与政策》复习冲刺题,欢迎大家参考学习。一、多项选...
-
2015年11月心理咨询师考试应试技巧
必需品几乎所有的考试我们都会反复提这样几个注意事项,大家不妨在考前一晚列一个单子,把这些事项全部回忆一遍,没有问题的打上对勾,他们包括:准考证和身份证,准考证可以打印两份以防万一;2B铅笔、黑色水性笔多准备几根,橡皮;路线,有条件的考生可以提前一天去考场看一看...
-
导游资格考试高分必读技巧
一、关于题目是否杂而偏,我的看法是这样的:其实导游基础知识的内容本身就是很杂的,题目本身也应该是恪守大纲而覆盖全书(指两本书)。殊不知书中所提到的关于自然的各种景观成因、关于什么是自然保护区、关于历史的纪年、关于节庆民俗、关于民族、关于宗教、关于建...