房地产经纪人每天工作流程
房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,下面是小编整理的房地产经纪人每天工作流程,欢迎阅读参考!
1、每天准时到公司,(最好能提前10分钟到公司,做到风雨无阻!)
2、打开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑,随时查阅公司"新闻公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和其他公司)发现自己客户所需要的盘源,主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩。
5、本分行或本区域若有新收的'匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况。
7、洗盘过程中,了解业主有无换房的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少三个)。
8、下决定每天找寻一个新客户。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须及时跟进自己的客户及每天洗二十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。
13、自行记录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期是否续约?会不会另觅新居?会不会买房?)做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会不会买多一个单位作投资(收租)。
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托或单边合同)
18、晚上是联络客户与业主的最佳时间,坚持在7-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻,令本身在这方面的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时候更有内容,塑造"专家"形像。
20、谈判过程中,遇上挫折,是很平常的事,要将问题症结之所在记下,不要重犯。
21、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)
22、心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取做到好业绩。各位同仁:请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较,检查自己做到了什么,没做到什么!建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上,时常鞭策自己,指引自我!长此以往,成功之时指日可待!
-
2017年最新证劵从业资格考试证劵交易基础讲义
证券的回转交易是指投资者买入的证券,经确认成交后,在交收前全部或部分卖出。下面是小编为大家分享2017年最新证劵从业资格考试证劵交易基础讲义,欢迎大家阅读浏览。特别交易规定与交易事项【主要考点】上海证券交易所大宗交易和深圳证券交易所综合协议交易平台业...
-
教师资格考试背景
教师资格认定考试是各省教育厅根据教育部为保证师资质量,在教育系统逐步实行教师准入制度的要求设置的一项考试。面向对象是非师范类的'大中专毕业生。教师资格制度是国家对教师实行的一种法定的职业许可制度;教师资格是国家对准备进入教师队伍,从事教育教学工...
-
2017小学教师资格证考试教育学练习题答案
>>>点击查看原试题一、单选题1.B【解析】墨家以兼爱和非攻为教,注重文史知识的学习,也注重技术的练习。2.C【解析】《学记》是世界最早的专门论述教育问题的专著,比欧洲早300多年。3.D【解析】见大纲对杜威的介绍。4.D【解析】学生有权要求拥有私人的、不愿或不便...
-
2017青岛春游经典大全(附门票)
趁着春天天朗气清,赶快出去欣赏一下美好的风景吧!下面小编为大家整理了青岛的春游景点大全,一起来看看吧:崂山:1.旺季(4月1日~10月31日)巨峰游览区进山门票::80.00元/人流清——仰口游览区进山门票::90.00元/人北九水游览区进山门票:65.00元/人华楼游览区:10...