2017年土地代理人考试《地籍调查》冲刺试题及答案

1.地籍管理是国家为获得(　　)而采取的一系列地政措施。

A.地籍图片

B.地籍卡

C.地籍资料

D.地籍表册

答案：C

解释：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括: 土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。

2.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为(　　)。

A.459.36平方米

B.46.40平方米

C.40.46平方米

D.495.36平方米

答案：B

解释：(146/3247)*1032

分摊土地面积的原则

(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。

(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。

分摊土地面积的方法

(1)分摊基底面积(建筑占地面积)的计算式：

3.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为(　　)。

A.8

B.0.4

C.0.125

D.0.05

答案：D

解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标

城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积

城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积

城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积

4.下面选项中，需要重新进行界址调查的是(　　)。

A.继承土地使用权

B.交换土地使用权

C.城市改造拆迁

D.收回国有土地使用权

答案：C