出租房屋缴纳什么税
出租房屋缴纳什么税你知道吗?你对出租房屋缴纳什么税了解吗?下面是本站小编为大家带来的出租房屋缴纳什么税的知识,欢迎阅读。
增值税:
按照相关规定,个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。但与此同时也有相关税收优惠,其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。
城市维护建设税:
以增值税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的.,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区,县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。但是,其他个人增值税都免了,那么城市维护建设税当然免了。
教育费附加:
以增值税税额为计税依据,按适用税率3%缴纳教育费附加。同样还是有税收优惠:根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人,将免征教育费附加、地方教育附加。
印花税:
财产租赁,按租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元贴花。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
个人所得税:
按规定,财产租赁所得每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率,税率为20%。这里还是有优惠政策:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
城镇土地使用税:
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。这里面的税收优惠政策是对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。
房产税:
按照纳税规定,住房出租适用从租计征房产税,按房产的租金收入计征,适用税率为12%。其中的税收优惠政策是,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。
-
2016会计从业资格考试报名时间提醒(1月19日开始报名)
2016年会计从业资格考试报名正在火热进行中,为了方便广大考生报考小编特精心整理近期即将报名地区的相关信息,请广大考生抓紧时间报名,切勿错失良机,错过一次还要再等很久哦!2016年北京、江苏、新疆会计从业资格考试报名1月19日起,你准备好了吗?【扩展相关知识】会...
-
证券从业改革后一般从业执业证书申请
证券从业考试入门资格考试合格的考生可以申请执业证书啦!接中国证券业协会通知,证券业协会系统已于10月21日升级更新完成。因此,10月22日开始,通过一门就考试(证券市场基础知识)或通过两门新入门考试(金融市场基础知识+证券市场基本法律法规)的员工已经可以申请一...
-
2016税务师考试《涉税服务法律》考前练习及答案
1.《行政强制法》第二十三条规定,查封、扣押限于涉案的场所、设施或者财物,不得查封、扣押与违法行为无关的场所、设施或者财物;不得查封、扣押公民个人及其所扶养家属的生活必需品。该规定体现了()。A.合法性原则B.适当性原则C.教育与强制相结合原则D.禁止谋利...
-
2016年注册会计师考试《会计》考点:内部固定资产交易合并
内部固定资产交易的合并处理未发生变卖或报废的内部交易固定资产的抵消(一)将期初固定资产原价中未实现内部销售利润抵消借:未分配利润——年初贷:固定资产——原价(期初固定资产原价中未实现内部销售利润)(二)将期初累计多提折旧抵消借:固定...