2017经济师考试《中级房地产》精选习题及答案
精选习题一:
1.某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的,建筑安装工程费为2000元/m2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/m2。
A.3500.00
B.5000.00
C.5250.00
D.7500.00
[答案]D
[解析]成本法的基本公式。
2.某幢住宅的重置价格为3000/平方米,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于()
A.物质折旧
B.功能折旧
C.有形损耗
D.经济折旧
[答案]D
[解析]建筑物折旧的求取。
3.业主委员会应负责召集或召开的会议不包括()。
A.业主大会定期会议
B.业主大会临时会议
C.首次业主大会会议
D.业主委员会会议
[答案]C
[解析]业主委员会的职责。
4.制定物业管理规约的主体是()。
A.全体业主
B.业主委员会
C.社区居委会
D.物业建设单位
[答案]A
[解析]管理规约的概念。
5.在物业管理招投标活动中,招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同,这体现了物业管理招投标的()原则。
A.公开
B.公平
C.公正
D.诚实信用
[答案]D
[解析]物业管理招投标的原则。
6.下列选项中,不属于物业服务合同的主要内容的是()。
A.特约服务
B.专项维修资金的管理与使用
C.物业管理用房
D.双方的权利义务
[答案]A
[解析]物业服务合同的主要内容。
7.在房地产抵押货款关系中,提供抵押房地产的一方,称为()。
A.货款人
B.借款人
C.抵押人
D.抵押权人
[答案]C
[解析]房地产抵押贷款概述。
8.某人向银行贷款50万元,假设贷款年利率为6%,贷款期限为l5年,采用等本金还款方式,则第l0个月的付款额最接近()元。
A.3915
B.4220
C.5139
D.5153
[答案]D
[解析]等额还款抵押贷款中每月还款的构成。
9.住房公积金贷款在本质上是一种()。
A.委托贷款
B.信用贷款
C.基金贷款
D.信托贷款
[答案]A
[解析]公积金个人住房贷款的含义。
10.下列关于房地产信托主要特点的说法中,错误的`是()。
A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资,具有很强的灵活性
B.房地产信托投资具有较高的收益性
C.房地产的低流动性,使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主,在融资方式上具有单一性
[答案]D
[解析]房地产信托的特点。
-
企业怎么选择会计软件
选用商品化会计软件是企事业单位实现会计电算化的一条主要途径。由于商品化会计软件比较多,分别适用于不同的行业和运行环境,其功能和性能也各具特色,在选择商品化会计软件时应进行全面的考察,主要包括以下几个方面:(1)满足会计制度的要求。会计软件一般按行业分为...
-
2017年会计从业资格考试《会计基础》易错题及答案
每一年的会计会计从业资格考试会计基础科目总会有一些易错题,为了让大家更好的了解这些易错题,下面是本站小编为大家带来的会计基础易错题。欢迎阅读。1[单选题]下列项目中,能引起负债和所有者权益同时发生变动的是()。A.摊销无形资产价值B.计提应付债券利息C.发...
-
2017税务师考试《税法二》强化试题及答案
试题一:1、2011年甲居民企业(经认定为高新技术企业)从境外取得应纳税所得额100万元,企业申报已在境外缴纳的所得税税款为20万元,因客观原因无法进行核实。后经企业申请,税务机关核准采用简易方法计算境外所得税抵免限额。该抵免限额为()万元。A.12.5B.15C.20D.25答...
-
为什么要考经济师证书
经济师是我国职称之一。要取得经济师职称,需要参加经济专业技术资格考试。由人事部统一发放合格证书。经济专业技术资格实行全国统一考试制度,由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置两个级别:经济专业初级资格、经济专业中级资格。参加...