契税什么时候征收-契税征收有哪些标准
房子是每个家庭必不可少的物质需求。当我们购买住房后需到有关部门缴纳契税。那么契税是什么时候征收的呢?契税征收标准有哪些?下面是本站小编为大家带来的关于契税什么时候征收的知识,欢迎阅读。
契税什么时候征收?
每个地方都有不尽相同的规定,有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。
期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税;房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要缴滞纳金的。
也就是说,契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。
契税征收标准有哪些?
不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。
无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:
1、如果你是购买首套房:
⑴、当进行交易的'房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;
⑵、当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:
⑴、当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;
⑵、当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
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