融资租赁业务会计处理以及案例

引导语：新会计准则对于融资租赁业务会计处理是如何规定的?下面是相关的案例分析资料，欢迎大家阅读了解。

新会计准则第11-17条规定：

1、在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值(借记“固定资产” 或“在建工程”科目)，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值(贷记“长期应付款”科目)，其差额作为未确认融资费用(借记“未确认融资费用”科目)。

2、承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值(借记“固定资产” 或“在建工程”科目,贷记“银行存款”或其他科目)。

3、承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。出租人的租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

4、未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊，承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用(借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目)。

5、承租人应当采用与自有固定资产相一致的.折旧政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。(借记“制造费用”或其他科目,贷记“累计折旧”科目)

例1：某生产型企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为10,000,000元。为了方便计算，假定租赁期限为3年，租赁利率为10%，租金总额为11,698,455.24元,自起租日起每隔3个月于季末支付租金974,871.27元。期满所有权转移，购买价为100元。该企业在采用融资租赁方式租入生产设备时，支付手续费、公证费、印花税等各项费用为500,000元(其他费用暂不探讨)。

1. 计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值：

最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额

=974,871.27×12+100=11,698,555.24(元)

最低租赁付款额现值=974,871.27×PA(12，2.5%)+100×PV(12，2.5%)=974,871.27×10.2578+100×0.7436=10,000,108.87元>10,000,000.00元

根据准则的孰低原则，租赁资产的入账价值应为资产公允价值10,000,000元。

2.计算未确认融资费用

未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值

=11,698,555.24-10,000,000=1,698,555.24(元)

3.租赁资产最终的入账价值

=资产公允价值10,000,000+初始直接费用500,000=10,500,000(元)

4. 未确认融资费用在租赁期内各个期间的分摊

(1)确定融资费用分摊率

因为，最低租赁付款额现值=10,000,108.87元≈10,000,000.00元

所以本例中内涵利率=合同利率=10%

(2)未确认融资费用分摊表

会计分录：

1.租赁期开始日

借：固定资产--融资租入固定资产　　10,500,000.00

未确认融资费用　　　　　　　　1,698,555.24

贷：长期应付款--应付融资租赁款　　11,698,555.24

银行存款　　　　　　　　　　　500,000.00

2.支付第一期租金时

借: 长期应付款--应付融资租赁款 974,871.27

贷:银行存款 974,871.27

借:财务费用 250,000.00

贷:未确认融资费用 250,000.00

3. 假定该设备预计使用年限为10年，在不考虑净残值的情况，采用直线法计提折旧，每年计提的固定资产折旧为1,050,000元

借:制造费用或其他 1,050,000.00

贷:累计折旧 1,050,000.00

4.租赁期末, 以优惠购买该机器的所有权,同时将“融资租入固定资产” 转为 “ 自有固定资产 ” 明细科目

借: 长期应付款--应付融资租赁款 100.00

贷:银行存款 100.00

借:固定资产—××设备 10,500,000.00

贷: 固定资产--融资租入固定资产 10,500,000.00

融资租赁会计分录怎么做

《企业会计准则-租赁》的解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移，也有可能不转移。

融资租赁会计核算过程如下：

1、租赁开始日的会计处理。在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

2、初始直接费用的会计处理。初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，在满足资本化的条件下，应当计入资产的账面价值。其帐务处理为：借记“在建工程、固定资产”等科目，贷记“银行存款”等科目。

3、未确认融资费用的分摊。在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

4、租赁期满时的会计处理。租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

⑴返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

⑵优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

⑶留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目;同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。