2017个人住房抵押贷款利率
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者放款。那么,2017个人住房抵押贷款利率是多少呢?下面是小编整理的2017个人住房抵押贷款利率,欢迎大家查阅!
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
房产抵押消费贷首先要确定你的房子能不能抵押,这和产权状况、房子年龄有关,然后选择合适的银行或者金融机构办理。
办理房产抵押消费贷可以先去银行官网去查查。
拓展阅读:个人住房抵押贷款申请条件是什么?
1、对抵押房屋的要求
①房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
2、对借款人的要求
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:
①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解,对自己的贷款资格进行把握,只有满足基本贷款条件,才能顺利办理贷款。另外,小编建议购房者在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询,对个人还款能力进行评估,这样不会耽误买房,也不会影响以后还贷。
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