2017个人住房抵押贷款条件

办理房产抵押贷款时，“房产抵押登记”是必不可少的步骤，办理此项手续后，若借款人在债务到期时不能清偿借款，出借人可依法将该房产变卖、拍卖，所得款项优先用于偿还贷款本息。那么2017个人住房抵押贷款条件有哪些呢?下面是小编整理的2017个人住房抵押贷款条件，欢迎大家查阅!

　　2017个人住房抵押贷款条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力且年龄在18-65周岁的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

　　贷款的金额及期限：

贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;

抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　贷款利率：

贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行,贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%。

　　还款方式：

可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用.对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式;对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式.

　　申请贷款所需资料

1、借款人合法的身份证明;

2、借款人的收入及还款能力证明;

3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明;

4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

5、贷款用途证明材料;

6、银行要求提供的其他资料。

一.业务描述：

1.借款人以自有房产(住宅、商铺、办公房)作为抵押物;

2、银行评估其价值，给予抵押贷款，最高可达7成;

3.借款人的贷款可用于：购置车辆和房产、房屋装修、企业经营等等;

4.我司提供评估、担保、贷款申请全程服务。贷款额度高、利息优惠、贷款期限可自由选择。

二.对象、要求：

1.抵押物在北京、已取得房地产权证;

2.市区房产价值80万以上，郊区房产价值100万以上;

3.权利人及其配偶须全部到场。

三.提供资料：

1.房产证。

2.身份证(产权人及其配偶)。

3.户口本(产权人及其配偶)。

4.婚姻状况证明。

5.购房合同。

6.购房发票。

7.购房契税单。

8.收入证明(工资单、名片、工作证)。

四.其他资产证明(请尽量提供)：

1.其他房产证明(备用房产)。

2.资产证明(存款存单、股票)。

3.自备车《机动车登记证》。