2017契税滞纳金怎么算
购房者在购房时会被计入额外一批费用,如契税、维修基金等等。那么契税滞纳金怎么算?2017契税滞纳金怎么算?下面大家就随小编一起来看看吧!
2017契税滞纳金怎么算
一、契税滞纳金定义
滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定,收滞纳金不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
二、契税滞纳金计算起始日期的确定
1 .纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
2 .纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
三、契税滞纳金适用的比例
根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
四、购买首套房迟缴契税是否需交契税滞纳金
询问:2011年8月,在沈阳长白地区购买首套住房,面积89平方米,已交款签订合同。但是春节期间回家,未来得及去民政局办理未婚证明,所以未交契税。现在马上得出差北京,时间得半年。
想知道,回来后再交契税是否会有契税滞纳金罚款?
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据辽宁省地方税务局《关于明确契税有关问题的通知》规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。
100元存款5年后只剩80元?
皇姑区的高女士询问:2007年在银行办了存折,取款几次后,账户里还剩100多元,随后没再使用。今年2月,她取款时发现只剩80多元。
为什么活期存款在有利息的情况下会越来越少?
目前,不少银行已启动小额账户收费项目,费用标准均为3元。如果高女士的情况属于小额存款,虽然有两年多的活期利息,但除去4年多的手续费后,当初的100多元如今变成80多元就不足为奇了。
一般情况下,当时存款不足300元-500元,要被扣除3元的小额账户管理费,部分银行不收此费。而且,在个别银行,若签订代发工资、代理保险等协议,可永免扣小额账户管理费。
五、契税滞纳金何时交
问题:去年我购买了一套住房,当时开发商说今年5月份交房,我原本想拿到新房钥匙后再办理房产契税,但至今开发商也没有交房。前几天我去缴纳契税,却被告知要缴纳契税滞纳金。请问,这种情况契税滞纳金该由谁缴纳?
解答:只要你签订了合同,就应该在合同签订之日起30日内缴纳,逾期的滞纳金应由自己负责,和开发商按不按时交房没有关系。
六、契税滞纳金的交法
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。滞纳金是日万分之五
拓展阅读——2017契税怎么算
契税是什么?
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税怎么算?
1、如购买的房屋建筑面积在90㎡以下,而且是家庭唯一住房的,契税按总房款的1%收取。
2、如购买的房屋建筑面积在90㎡-144㎡,而且是家庭唯一住房的,契税按总房款的2%收取。
3、如购买的房屋建筑面积大于144㎡的;家庭第二套房的;房源属非普通住宅的;以上三种情况均按总房款的4%缴纳契税。
契税什么时候交?
契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:
1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续,签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。
3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
如未按照要求时间缴纳契税,逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五
需要准备什么材料?
首套
单身:身份证,户口本,户籍所在地民政局开具的无婚姻证明(不同区域有效期限制不一样)及户口所在地房管局开具的无房证明(郑州市不用),购房合同,全款发票,抵押合同(有贷款的,无贷款不用)。此材料皆需复印各1份。
首套
已婚:双方身份证,户口本,结婚证,及户口所在地房管局开具的无房证明(包括未成年子女的无房证明,郑州市不用),购房合同,全款发票,抵押合同(有贷款的,无贷款不用)。此材料皆需复印各1份。
首套
离婚:身份证,户口本,离婚证,离婚协议,户籍所在地民政局开具的未再婚姻证明(不同区域有效期限制不一样)及户口所在地房管局开具的无房证明(郑州市不用),购房合同,全款发票,抵押合同(有贷款的,无贷款不用)。此材料皆需复印各1份。
二套
2套房:身份证,购房合同,购房全款发票,抵押合同(有贷款的,无贷款不用)。此材料皆需复印各1份。
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