农村宅基地确权

2017年农村土地确权工作已开展大半，农民的宅基地大都已完成确权。那么农村宅基地确权后，可以为农民带来哪些好处?

农村宅基地确权后，可以为农民带来这三大好处?

2017年农村土地确权工作已开展大半，农民的宅基地大都已完成确权。受商品经济的影响，农村宅基地的价值会有很大的上升空间，说得直白点吧，将来宅基地会是农民赚钱的法宝，那么宅基地确权后会给农民带来哪些好处呢?让我们一起来看看吧。

第一，可以为农民带来拆迁补偿。因为拆迁而一夜暴富的农民不在少数。随着农村城镇化建设的加大，越来越多的农村将被划入拆迁行列，无疑会给农民带来拆迁福利，尤其是城郊的农房，补偿力度会更大，而且2017年国家增加了两个拆迁项目，宅基地确权后的农民所领到的拆迁款将更多。

第二，可以为农民带来租赁款。农村的宅基地面积最高不能超过300平方，普遍都在150平米以上，一般堂屋都在三四间左右，有条件的还有南屋、东西屋等。很多农村周围有工厂，自家人住剩下的，可以租给这些工人居住，会得到一定的房租。

第三，可以为农民带来永久性使用权。多数人倾向在城市购房，城市购房固然给人带来不少好处，但有一处硬伤，那就是房屋产权只有70年，虽说可以续期，估计是麻烦重重。而农村宅基地就不一样了，一旦确权就拥有了永久性使用权，不用再顾虑哪天会没地方住。

以上就是宅基地确权后给农民带来的好处，所以完成确权的保存好相关证件，还没完成确权的努力争取，也不要轻易退出农村宅基地，一定要守好这棵摇钱树。

2017农村宅基地确权政策：这8种情况农民将失去房屋所有权

农村宅基地确权和土地确权一样，关系到广大农民朋友的'切身利益，确权的意思就是归谁，也就是说这块土地归谁所有的意思。农村宅基地确权，意在给农民的利益上一层保障，但在实际操作中，由于家庭成员户口变动以及成员减少等因素的干扰，将导致一部分人在宅基地确权的时候可能会失去原本的房屋所有权。

一.农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

二.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

三.家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

四.除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

五.申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

六.将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

七.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

八.村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。