防水补漏的基本常识

篇一：有关防水补漏的基本常识

一、水的特性

水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。

二、水与水蒸气的压力变化

水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。)

三、基层要求

与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。

四、正面防水优于负面防水

如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。

五、围堵式的防水容易失败

防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。

六、止漏的定义

不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶，总之房内涂料不变色，不鼓泡。

七、“不花钱的防水”观念

要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，仍然有漏水现象发生!

八、没有一种材料是万能的

任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。

九、选用防水材料优劣的判断标准

1、与基础之接着性。

2、透水性。

3、抗压、撕裂强度。

4、耐候性、抗老化性。

5、表面饰材料接着性防水补漏一般做法在居室装修的过程中，需要做防水的空间主要有卫生间，厨房，阳台等。防水的目的主要是自己家庭在使用流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水或渗水时，在自己的顶棚做防水是无济于事的，必须在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。要求卫生间墙面做1.2-1.5m高，厨房不低于0.5m 高，阳台以外墙窗台高度为准。干燥后储水做24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到破坏，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。

篇二：防水堵漏处理措施

一、注浆压力控制

一般建筑混凝土结构的抗压强度为20—30mpa，抗剪力强度为抗压强度的1/8左右，也就是2.5—4mpa。所谓强度就是材料在外力（荷载）作用下抵抗破坏的能力。建筑混凝土结构缺陷，部位的强度与原要求强度肯定相差很多，部分混凝土结构缺陷部位的抗剪力强度只有0.5mpa左右，如果我们此时的灌浆压力超过了该混凝土结构缺陷部位的抗剪力强度，就非但不能达到修补目的，还可能对该混凝土结构构成破坏。所以认为灌浆压力越大就越好是不科学的。

那么，应该如何确定混凝土结构缺陷修补时的灌浆压力呢？笔者认为应该根据混凝土结构缺陷的具体情况和注浆浆料的性质来确定。宽度0.15—1mm的混凝土结构应力裂缝，用环氧类浆液灌浆补强维修，灌浆压力宜在0.2—0.4mpa，混凝士蜂窝状缺陷用环氧类浆液灌注浆补强维修，灌注浆压力宜在0.15mpa左右。混凝土结构裂缝，蜂窝状缺陷渗漏水用（非）水溶性聚氨酯灌注浆堵漏修补，灌注浆压力用0.3mpa加漏水压力为宜。

二、灌注浆施工操作

灌注浆技术在建筑补强和建筑堵漏施工中的应用，为从事灌注浆服务的行业带来很好的发展机遇，灌注浆服务企业也如雨后春笋般的增加。由于市场竞争激烈，大多数企业工程量不稳定，施工人员流动性大，对施工人员很少进行规范操作培训。

笔者在部分施工现场看到，有些单位灌注浆前只埋注浆头，很少对混凝土结构裂缝表面采取凿槽、封堵或环氧贴布密封，更不用说在注浆前先灌气检验裂缝的表面密封状况等。裂缝表面不密封，灌注浆时的灌注浆压力和浆液从表面缝口释放殆尽，浆液不可能往裂缝的深层内部延伸，只有少量浆液在混凝土结构表层裂缝糊住，灌浆效果可想而知。

三、注浆机具

目前市场上的灌注浆机具五花八门：进口的、国产的、机动的、手动的、气动的，应有尽有。

一些新型灌注浆机具的应用，能提高施工功效，但也存在一些弊端，此类灌注机的示压表都是装在出浆口部位，加压后的浆液在灌注的同时，分流到通往压力表的连通管内作用于压力表内的屈张弹片中，带动表针示压。当一次灌注施工结束后，钻到压力表连通管内的浆液无法清洗干净，并在连通管内凝固，堵死连通管导致压力表报废。在其后的灌注浆施工时，无法掌握灌注压力。

和机动注浆机配套的灌注浆针头，内有单向出流阀，这种灌注针头用冲击钻在混凝土结构裂缝上钻孔安装固定，一些细裂缝在冲击作用下自动封闭，“死眼”率很高，导致灌浆失败。

实践证明，xx气动压力灌注浆器，仍有替代的实用优点。这种xx启动灌注浆器分贮气筒和装液料筒，气压表装在贮气筒上，进入贮气筒的加压空气通过贮气筒和装液筒顶部的连通管进入装液料筒，对注浆液料产生压力，带压液料从液料筒底部的出浆口通过灌注浆软管向外挤出完成注浆。这种气动灌浆器示压准确，制作简单，成本低，用打气筒冲压即可，便于携带，对混凝土结构裂缝，蜂窝缺陷的灌注浆补强、堵漏效果良好。

四、灌浆浆液

一般业内人士都知道，混凝土结构缺陷、灌注浆维修补强，用环氧类浆料；堵漏用聚氨酯类堵漏浆料。但在日常施工中经常可以看到：只要是注浆堵漏，不分屋面还是地下都用聚氨酯类堵漏浆料。

一些生产聚氨酯堵漏剂的厂家，在用途说明中也把聚氨酯堵漏浆液列为屋顶漏水修堵的首选材料，其实这是错误的。聚氨酯类堵漏浆料一般由甲苯二异氰酸酯和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物，浆液在注入漏水裂缝中与裂缝的水产生化学反应并膨胀凝固。通过堵塞漏水通道以达到堵漏修漏之目的。

堵塞混凝土漏水通道(裂缝砂眼)的聚氨酯凝结体实际上是泡沫状的，该凝结体在长期有水的.地方是比较稳定的，而在屋面混凝土结构缺陷内的泡沫状凝固体却伴随着天气的变化而变化。即雨天遇水膨胀，晴天干燥收缩。一段时日后，便失去止水性能，很多屋面注浆堵漏当时效果很好，而不长时间又出现反复渗漏，多因此所致。我们在屋面、墙体灌注浆堵漏中用普通丙烯酸酯类液料，效果较好。该浆料灌注时漏浆容易封堵，其干燥后凝结成橡胶庄弹性固结体，性能稳定。在潮湿坡度较大的屋面和墙体裂缝施工时，考虑浆液凝结慢，可以先灌注丙烯酸酯浆液后再适量加注水溶性聚氨酯浆液促凝。

五、总结

灌注浆方法维修混凝土结构质量缺陷是一门看似容易而实际操作比较复杂的科学技术，制定完善的规范操作制度，选用合理的灌浆压力灌浆机具和灌浆浆液对施工质量的效果都起到了灌浆性的作用。掌握合理的灌浆压力，制定完善规范的操作制度规程一，选用简易实用的灌浆器具，了解各类化学灌浆材料的性能仍是压力灌浆解决混凝土构筑物缺陷渗漏施工中所面临的近切需要解决的问题。

篇三：渗水堵漏技术

盐城市东方高空建筑防腐有限公司具有多种先进的防腐堵漏技术和高科技防腐堵漏材料成功研究出的带水止水堵漏技术、带压堵漏技术、深层裂缝灌浆技术等多项新技术,很好地解决了许多地下及人防工程的渗漏水问题。

(1)、带水止水堵漏技术：地下建筑物以及水下建筑物普遍存在渗漏问题。针对结构中存在的裂缝、孔洞漏水、伸缩缝漏水或结构表面渗水等，我公司运用有压力与微压化学灌浆技术和伸缩缝止水技术，在结构渗水的情况下进行止水堵漏，并具有永久的止水效果。

(2)、带压堵漏技术：带压堵漏，是用手动液压泵通过注射枪来完成，牵涉到现场钻孔和捻逢时，使用风(气)钻和风镐，不用电，对于像石油化工生产和储运企业，煤气管道等易燃易爆介质泄漏的 场合进行操作极为安全。实用范围：连续生产的石油化工、电力、煤气供应、冶金、煤炭化工、自来水、医药、供热、印染纺织、造纸、码头、罐区储运、食品等行业和部门装置中的设备、管道、伐门、仪表上的法兰、器壁、焊缝、螺纹连接、填料函膨胀节等部位出现外部泄漏时，可以用本技术给予消除。

(3)、深层裂缝灌浆技术：对结构中出现的内部深层裂缝进行灌浆补强处理与渗透水止漏，恢复结构整体性，也是本公司多次在水坝、高层建筑底板等大体积混凝土结构上应用的一项成熟技术。目前已实施灌浆处理中最深裂缝达2m，随机取样的钻芯检验表明灌浆后混凝土结构密实度及强度均满足要求 带水作业，反压堵漏专利配方 带水作业，反压堵漏。引自国外高科技防水堵漏技术，采用进口高分子防水材料，将配兑的混合浆液反压注浆，遇水膨胀速凝，该弹性材料用于隧道、地下室、人防、地铁、池槽、热力井室及军事坑道的沉降缝口长期抗渗防水堵漏。被堵漏施工过的裂缝口，以后再出现沉降或错位裂缝也同样不会漏水。

防水堵漏地下高分子注浆新工艺：注浆适用地下人防、洞库、泵房、水池、水坝遂道、岩基、地缆沟、大坝堵漏、水库堵漏、大坝堵漏施工、水库堵漏施工、大坝带水堵漏、水库带水堵漏等工程进行堵水、补漏、防渗透，它是以微生物化工原料为主剂的多种化学材料配制成A、B两液，用特定的高压器具、等量注入渗漏部位，使其填补充实渗透漏的裂缝中，在20年以上不再渗漏。