不动产抵押登记注销办理时限
我们的资产有很多种分类,比如说动产和不动产之分,一般来说不动产就是我们理解的房子。想必很多人都想要了解,不动产抵押登记注销的时限是怎样规定的?以下小编为大家整理了不动产抵押登记注销办理时限的详细内容,希望对大家有所帮助!
一、不动产抵押登记注销的时限
自不动产登记机构收件窗口立案受理,领取《受理回执》之日起计算:15个工作日。合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长,具体以受理回执标示的工作期限为准。
(1)对于房屋所有权的注销登记,登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性
一旦注销发生了错误,其后果往往是无法恢复的。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等,还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后,认为符合注销登记的要求,应当办理房屋所有权的注销登记。
(2)注销登记应当在登记簿上予以记载
登记机构应当将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。
二、不动产权证有什么好处
1、凭证件获得拆迁补偿,随着城镇化建设的不断加快,在这过程中,难免要征收到农村的土地,或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证,就可以领取两份补偿,一份是宅基地补偿,一份是房屋补偿。因此不动产权证显得很重要。
2、凭证件可以抵押贷款,现在土地改革,其目的.就是为了盘活我们的土地资源,让我们农民可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益,增加收入,还可以进行抵押,有需要搞养殖和种植业的加工农副产品的就可解决资金短缺问题。
3、凭证件可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷,在咱农村有很多街坊邻居亲戚朋友,房地基、地块边界没划清楚,而出现的打架斗殴,甚至头破血流事件。还有就是政府在征用士地拆迁时,农民也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果咱农民朋友有了不动产权证,就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题了。因为不动产权证注明了房屋的边界面积,能很好地保护咱农民的权益。
三、不动产权证和房产证的区别
1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物,不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产权证书上既有土地信息,也有房屋信息,内容比原来更丰富,比如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅,还会附加上土地使用面积图幅。
2、房产证就是指的房屋产权证书,房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
-
求职时要学会诚实
“许小姐,你这是在浪费我们的时间,也是在浪费你自己的时间。你这样的行为对彼此都是一种不尊重,希望你以后再找工作的时候能学会诚实……”许娜恍惚地走在街上,脑中回荡着一个小时前那家公司HR经理对她说的话。三天前,许娜凭借着出色的简历和面试时的.“不俗”表现,...
-
被hr婉言拒绝,我1面面试没过
就是生怕kpmg会通知我去par面,天天手机不离手,朋友打电话来都按掉,用家里电话回,我等了一天又一天,我还是没有等到,我忍不住了,终于打电话给kpmg的hrjj,我问她,“我11月3日1面的,但是到现在还是没有收到par面通知,而且这次kpmg拒绝的话也不发拒绝信,是不是代表我1面没有过,...
-
6秘诀帮你养成最聪明的职场情商
俗话说“人往高处走,水往低处流”,我们都渴望前途无忧。但是在追求事业的道路上,却不是人人都能走得一帆风顺。这条路上潜伏着很多秘密杀手,让你一不小心就栽了跟头。下面悦己就帮你把这些秘密杀手挑出来,教你养成对付它们的6个Don‘t小法则,养成最聪明的职场情商,在...
-
几种面试备考以及考试过程中的心里问题
给人改变未来的力量考生在公务员面试时要做好心理准备,就首先能在心理上已经领先于竞争对手。但是要想做到在面试考试时保持正常心态、力争超常发挥,考生还需要在备考中多加注意,避免产生心理问题。下面中公教育专家将罗列几种面试备考以及考试过程中,容易产生的心...