2017房地产经纪人考试综合练习题及答案
(一)某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓,考虑到项目规模较小,并且所处片区不属于当前的热卖区,公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注,并希望通过强劲的营销迅速打开局面,定价策略拟采用抵开高走的策略。项目推现以后,销售情况良好,但是一个月后销售票员量急剧下降,公司管理层马上召开紧急会议,研究原因及对策。
试分析:
1.在本项目定位中采用的SWOT分析的行动对策主要是( )。
对策
对策
对策
对策
2.销售量下降的原因可能有( )。
A.竞争楼盘出现
B.广告支现减少
C.市场定位不准
D.利润下调
3.在公司还没有搞清楚销售急剧下降的`原顺之前,应首先做( )。
A.描述性调查
B.控测性调查
C.预测性调查
D.因果性调查
4.( )调查是从外部联系上找出各种相关因素。
A.描述性调查
B.控测性调查
C.预测性调查
D.因果性调查
5.最后经调查研究发现,销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当.关于这种定价策略正确的说法是( )。
A.低开高走策略适用于高档商品房
B.这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度
C.适用于销售量小,销售期短的房地产开发项目
D.优点是每次调价能造成房地产增值的假象,形成人气,刺激购买欲
6.低开高走策略中调价的关键是( )。
A.大幅递增
B.小幅递减
C.小幅递增
D.大幅递减
(二).王先生有一处已出租的住房欲出售,委托新兴房经纪公司居间销售,双方签订了<<居间合同>>。
试分析:
7.房地产经纪人接到正式委托后,应在第一时间( )。
A.现场戡察物业
B.核实房地产产权的合法性.完整性.真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
8.由于该房产属于已出租房产,经纪人心须( )。
A.向购买方介绍清楚,在同等条件下,承租方有优购买权
B.应提前一个月通知承租方,征求其意见
C.告知承租方,如放弃购买,则租赁关系终止
D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜,办理转让当日前结算租金
9.( )是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。
A.市场推广
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交
10.如果有一张先生看中此房欲购买,并与此经纪机构签署了认购合同,则( )。
A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)
C.定金也可由经纪机构代收,由客户发出付款委托书,再发放给业主
D.此时,房地产产权证原件仍在业主手中
-
2015年营养减肥早餐食谱
减肥早餐一:全麦面包+牛奶燕麦片全麦面包具有饱腹感,而且能消耗卡路里,配上牛奶燕麦营养又美味。早上人体好吸收氧,氧可促使体内脂肪燃烧,而钙是加快脂肪燃烧的,燕麦让人体新城代谢快,有效排毒。减肥早餐二:黑米粥+燕麦馒头早上吃粗粮易消化,但不可再黑米粥中加白糖哦,这...
-
2017小学教师资格证教育知识与能力备考题及答案
一、单项选择题(共l0题,每题2分,共20分)1.认为清末民初中国幼教机构存在三大弊病:外国病、花钱病、富贵病,提出幼儿教育应面向大众的教育家是()。A.陶行知B.陈鹤琴C.张雪门D.张宗麟2.福禄贝尔为儿童设计的一系列活动玩具材料被称为()。A.思物B.恩物C.念物D.宠物3....
-
预防秋季感冒简易食谱
秋季该吃点啥,喝点啥来预防感冒。其实说实话,预防感冒,功在平时,平日里注意饮食,均衡营养,身体素质自然会提高,抵抗力也随之提高,免疫力也相对应增强。不过现在是夏秋交接之际,感冒最容易趁虚而入,稍不留心就被感冒缠身了,今天本站小编在这给大家推荐几款预防感冒,缓解感冒...
-
2017年中小学教师资格考试面试模拟冲刺试题
结构化面试的题型包括背景性题目、知识性题目、情境性题目、智能性题目、行为性题目、意愿性题目,各有各的特点和功能,为面试内容和要素服务。那么,下面是由小编为大家提供的中小学教师资格考试面试模拟冲刺试题,欢迎大家阅读浏览。【结构化试题】有学生喜欢模仿你...