最新公积金贷款新规定
公积金是人民住房的一种保障,下面小编就为大家准备了最新公积金贷款新规定,快一起来看看吧!
最新公积金贷款新规定
一、公积金贷款额度和年限
1.提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。
2.贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的,贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。
3.延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。
二.省内异地贷款
职工及配偶一方工作地或户籍地在东营,在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的,提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料,可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的,在工作地购买自住住房时,可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。
三.商转公业务
1.贷款条件
在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工,在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款,商业住房贷款未结清,符合我市现行住房公积金贷款条件的,可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。
2.申请资料
除现行贷款所需资料外,还需提供:
①.商业住房借款合同原件及复印件;
②.贷款银行出具的贷款余额证明。
3.贷款额度
商转公可贷额度按现行规定计算,并不得超过拟归还的商业住房贷款本金。
4.其他规定
①.申请人持相关资料向公积金中心提出申请,经审批同意后,须在30日内办结提前还款手续,逾期视为申请人自动放弃。
②.公积金中心收到商业住房贷款提前还款证明后,将贷款审批资料转交受托银行办理贷款手续。
③.选择房产抵押担保方式,抵押物需评估的,按规定评估。商转公办理过程中发生的相关费用由借款申请人承担。
④.东营市住房公积金贷款率超过85%时,停止商转公的办理。
住房公积金个人贷款首付款比例调整
1.缴存住房公积金的职工家庭(以下称职工家庭)使用公积金贷款购买首套自住住房,建筑面积144平方米(含)以下的,最低首付款比例为20%;建筑面积144平方米以上的,最低首付款比例为30%。
2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房,建筑面积144平方米(含)以下的.,最低首付款比例为30%;建筑面积144平方米以上的,最低首付款比例仍为40%。
3.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的职工家庭,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买自住住房的,最低首付款比例为40%。
住房公积金提取条件
一.放宽购房提取条件
1.职工购买自住住房,未申请住房公积金住房贷款的。在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额。
2.购买住房申请住房公积金贷款的。在取得有效购房凭证 1 年内,贷款办理之前,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,提取和贷款金额不得超过购房款总额。
二.调整还贷及担保人提取条件
1.偿还住房贷款提取住房公积金的。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄5年后,为保障贷款资金安全,借款人到法定退休年龄贷款未结清的,借款人及配偶的住房公积金账户内必须保留一年的缴存额,贷款结清前,不得销户提取。
2.担保人提取住房公积金的。符合住房公积金贷款担保人提取条件的,担保人在留存一年住房公积金缴存额的基础上,可在购买住房、偿还住房贷款、支付房租、支付物业费及缴纳住宅专项维修资金时申请提取住房公积金。
-
湖南拟定产假158天 婚假或休15天
昨天上午,《湖南省人口与计划生育条例(修正案·草案)》提请湖南省十二届人大常委会第二十一次会议分组审议。待修正案草案最终通过省人大常委会的审议后,全面两孩政策将正式在湖南省全面落地,从草案可以看出,湖南拟定产假158天婚假或休15天!与原条例相比,修正...
-
2014公积金新政下该如何购房?
公积金新政下究竟该如何买房?11月4日晚,按照南京市公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》(宁金管[2014]71号),简称公积金新政,对公积金贷款条件、贷款对象、贷款额度、贷款费用、资金供应、提取管理、便民服务等7大方面做出最新要求。总...
-
包头市住房公积金贷款提取政策
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下为您带来包头市住房公积金贷款提取政策,欢迎浏览!关于进一步放宽住...
-
上海的生育医疗补贴标准是多少?
上海的生育医疗补贴标准是多少?生育妇女的生育医疗补贴标准为:(一)妊娠7个月(含7个月)以上生产或者妊娠不满7个月早产的,生育医疗费补贴为3000元;(二)妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下自然流产的,生育医疗费补贴为500元;(三)妊娠3个月以下自然流产或子宫外孕的,...