卖房应该掌握哪些定价技巧
导语:经济低迷的时候,怎样才能快速高效的将房子卖出呢?为房子定出一个合理的价格才是正确的选择,那么卖房应该掌握哪些定价技巧呢?下面和小编一起来看看吧!
1.让价格看起来更低
我们去商店买东西的时候,有没有注意到很多商品的价格都是跟9有关,比如1.9,89等。其实,这是卖家常用的定价技巧,其实1.9与2相差无几,但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。
我们看价格的时候,经常是一眨眼的功夫。比如你想要卖出价值80000元的车子,将价格定在79999元的时候,潜在的买家先读到7之后,会将价格理解得比实际价格更加便宜。
建议开始可以将价格定为8,2222元,然后迅速把价钱调降到8,1111元,因为根据价格研究发现,如果左边的数字相同的话,买家将会开始注意到右边的数字。这个时候数字从2降到1的是会用,买家会认为这样的折扣比9降为8还要更多,虽然这些差价可能是一样的,但是买家将会认为他在交易中还是抢得了好的价格时机。
2.影响买家的出价
购房者买房之前,一般已经在心里设定好了一个他们能够承受的价格。这个价格其实是卖房者可以影响的,售房者将房子的定价一般设定在要比你愿意接受的底价还高。
你先开出一个高价,对方一把会当作他们出价的依据。但是如果你开出的价格是不切实际的话,这招将会失败。售房者还可以通过其他方式来影响买家的.心理,比如告诉他们你的房子的价值,告诉他们附近同类型房屋的售价,这一技巧适合你的定价比别人低的时候。
3.数字传递的信息
比如你想卖出一个价值略低于600,000元的房子,如果将房子定价为595,000元,就会让买家觉得房子的质量应该不错。但是如果是一个确切的数字如595,385元,就会让对方感觉这是一个好价钱。
这是为什么呢?原因在于,我们经常将确切的数字与低价商品联系在一起,另外如果定一个具体的价格,也就会让购房者觉得这是后的底价,没有太大的议价空间。
所以,如果你的房子是比较新的房子的话,可以使用一个大约的数字作为价格为房子建立一个比较好的声望和印象。但是如果是想要尽快的将房子卖掉的话,应该为房子制定出一个精准的数字,这样还能让购房者觉得这是很值得的交易。
4.适当的调降价格
如今的房地产市场,售房者想要找到一个好的买家是不容易的,所以可以考虑将价格做一些下调。比如,你将原价595,385元降低为578,495元的时候,买家不能很明显的领悟其中的降价。
但是如果从595,385元降价到580,385元的时候,就会让买家认为是便宜了很多。这样也就可以很好地促成交易。
-
2016导游证考试《导游实务》考前练习题及答案
1[多选题]在游览活动中,全陪的主要工作是(AD)。A.注意观察周围的环境B.地陪讲解不清时进行补充导游讲解C.注意听地陪的讲解,了解其服务水平D.留意旅游者的动向以免发生意外2[多选题]服务准备是地方导游工作程序的重要组成部分其内容包括(ABCD)。A.研究旅游团和旅...
-
2016监理工程师《合同管理》考前冲刺题
《合同管理》是监理工程师考试的考点之一,下面是本站小编为考生整理的监理工程师《合同管理》考前冲刺题,供大家参考学习,预祝考生备考成功。单项选择题1、施工合同示范文本规定,承包商递交索赔报告28天后,工程师未对此索赔要求作出任何表示,则应视为()。A、工程师已...
-
2016陕西小学教师资格证考试预测题答案
>>>点击查看原试题一、单项选择题1.【答案】A。解析:中国早在四千多年前的夏代就有了学校教育的形态。从西周以后,出现国学和乡学,这是比较完备的学校教育制度。说明在西周之前很长一段时间,学校教育就诞生了。2.【答案】C。解析:1868年,俄国教育家乌申斯基出版了《...
-
2017年教师资格结构化应急预测试题解析
处理事情之前先要把几件事情的优先顺序排列出来,最先解决的应该是重要的且急切的,其次是重要的缓慢的,再次是不重要的急切的,最后是不重要的且不急切的。下面是小编为大家分享2017年教师资格结构化应急预测试题解析,欢迎大家阅读浏览。(一)应急应变类(教育机智)样题...