房产经纪人应该考虑的因素
其实对于广大的购房者来说,二手房交易不必新房交易简单,中间涉及到很多手续的问题,而自己对二手房过户的问题有不了解,所以为了保证自己的财产安全,客户在选择经纪人时小心谨慎也是必然的。客户都这么谨慎了,经纪人更要认真对待了。客户在选择经纪人时通常会比较注意这十大方面。
一、着装
经纪人的着装体现了个人和公司的精神面貌,代表着公司的企业文化,仪表整齐不仅是一种工作态度,也是对客户的一种尊重。业绩好的经纪人同样仪表也会整理的很好。
二、言谈举止
一个人的性格和为人都能从他的言谈举止表现出来,所以经纪人是否诚实守信,是否负责,是否专业,都可以表现出来。
三、从业时间
人们都有一个时间观念,认为工作时间越长的经纪人越靠谱,而且二手房交易复杂,从业时间越长的经纪人越熟悉流程,就不容易出错。但是从业时间短的经纪人也不要担心,平时多看多学,接待客户时向客户展示自己的能力,也能获得客户的青睐。
四、从业资格证
客户在找中介时都会看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质,看是否可以进行二手房中介业务。专业一点的客户还会要求看经纪人的从业资格证,尽管经纪人的入职门槛低,但是从业资格证是必不可少的',否则很容易被误认为是“假中介”。
五、诚信度和口碑
人们都无理由地相信名牌,客户在选择房产中介时,都会询问公司的成立情况,有无负面新闻,员工是否有过欺客现象等。客户也会达提供一些关于公司的诚信问题,综合多方情况,最终判断是否是一家合格的房产中介机构。
六、历史成交客户
成交客户越多的经纪人越受客户的欢迎,因为业绩就代表了经纪人的能力,这样客户才会相信你能帮他买到好房子,才会愿意将购房的主动权交给你。
七、谈判能力
不管是卖房子的还是买房子的,都希望经纪人能从中为他争取尽可能大的好处,而往往最终的成交价能否符合理想的价格,取决于经纪人的谈判能力,如果经纪人拥有以不变应万变的谈判能力,那么绝对是客户眼里的香饽饽。
八、操作流程是否规范
二手房交易要符合法律规范,所有交易手续都要按照法律规定的程序来办理,不能违规办理。
九、所属公司的职位
正常来说,职位与能力是成正比的,能力越高职位越高,更值得客户选择。
十、专业度
专业度是选择经纪人的首要条件,其中包括对主营小区销售情况的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。一个专业度高的经纪人往往能为客户制定出最佳的出售方案。
-
普通话考试说话朗读范文内
下文是本站小编为大家收集的关于普通话说话范围内的朗诵内容,希望大家能够喜欢以下十篇普通话说话范文。作品1号:在船上,为了看日出,我特地起个大早。那时天还没有亮,周围是很寂静的,只有机器房的声音。天空变成了浅蓝色,很浅很浅的;转眼间天边出现了一道红霞,慢慢儿①...
-
2017年最新证劵从业资格考试证劵交易基础讲义
证券的回转交易是指投资者买入的证券,经确认成交后,在交收前全部或部分卖出。下面是小编为大家分享2017年最新证劵从业资格考试证劵交易基础讲义,欢迎大家阅读浏览。特别交易规定与交易事项【主要考点】上海证券交易所大宗交易和深圳证券交易所综合协议交易平台业...
-
2016年青海公共营养师考试报名时间3月7日起
2016年青海公共营养师考试公告已发布,青海上半年报名时间:2016年3月7日—4月15日,下半年报名时间:2016年8月5日—10月15日,下面本站小编为大家整理了青海省2016年公共营养师考试报名通知,仅供参考!关于做好2016年国家职业资格全国统一鉴定工作的通知青职鉴...
-
2016证券从业《金融市场基础知识》考试大纲
第一章金融市场体系第一节全球金融体系掌握金融市场的概念;熟悉金融市场的分类;了解影响金融市场的主要因素;熟悉金融市场的特点;掌握金融市场的功能。熟悉非证券金融市场的概念,了解非证券金融市场的分类(股权投资市场、信托市场、融资租赁市场等)。了解全球金...